法律知识

房屋抵押贷款需要准备什么资料

法律快车官方整理
2020-12-11 22:06
人浏览

　　大家如果急需用钱的话，找银行贷款是最为稳妥的方法，不过如果贷款数额较大的话，是需要用一些物品做抵押的，大家一般都会选择房产抵押或者是车子抵押，那么房屋抵押贷款需要准备什么资料？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋抵押贷款怎么办

　　1、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

　　2、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　3、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　4、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　5、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　6、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　7、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

　　8、银行向售房人账户发放贷款；

　　9、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　10、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

房屋抵押贷款需要准备什么资料

　　二、房屋抵押贷款需要准备什么资料

　　1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

　　3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

　　4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

　　5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

　　三、申请房屋抵押贷款的注意事项

　　1、借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。

　　2、在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。

　　3、约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。

　　4、借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。

　　5、当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。

　　6、偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋抵押贷款需要准备什么资料"等相关法律知识。借款人在选择贷款机构的时候，一定要选择安全合法的贷款公司哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
购房抵押贷款如何办理,办理条件有哪些
浏览
热
房产抵押贷款条件有哪些具体内容
浏览
热
房产抵押贷款的流程是怎样的
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
反担保 保证书有法律效力吗 抵押和质押的区别 贷款担保人的责任 担保法司法解释 担保书 质押和抵押的区别 担保法 保证书格式 反担保合同 贷款担保 抵押担保 保证期间 抵押物 股权质押 担保人 质押担保 贷款担保人 财产保全担保 连带责任担保
法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 房屋抵押贷款 > 房屋抵押贷款需要准备什么资料
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟