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房子二次抵押贷款需要什么资料

其他 2019-04-12 16:45 人浏览
共7位律师解答
  • 你好。房产权属登记证明
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2013-10-24 15:13

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  • 你好。房产权属登记证明
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2013-10-24 17:05

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  • 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-12 16:45

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  • 银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-02-27 12:34

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  • 办理二次抵押贷款所需证件
    主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
    二次抵押房产要求
    各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2015-03-21 05:20

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  • 你好。房产权属登记证明
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-11-02 07:28
  • 您好，咨询相关银行。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-10-24 15:16
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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