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年普法人次15亿+
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问：现在买卖二手房还有税收优惠吗？答：《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（
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二手房买卖，相应税费是按照合同价还是评估价？1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
喀什律师
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二手房买卖中，有哪些需要登记
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买卖二手房 税费知多少？
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核心提示：买卖二手房应审查哪些事项？买卖二手房应审查的事项包括权属审查、买卖双方主体资格审查、共有财
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同村人2015己签订买卖房屋合同，买方提交法院申请此＂买卖合同成立＂及配合＂办理过户手续＂你认为此合同成立吗？商品房还是村里的房子？
邓忠毅律师
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在买卖二手房过程中需要什么材料
买卖二手房过程中需要的材料有，房屋买卖双方的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积
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二手房买卖要不要找中介?
核心提示：在拉萨，二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。二手房买卖要不要
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买卖二手房交过户总费用是按审批中心评估价交税还是按照交易中心评估房价交税？房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。(2)买卖双方认为有必要时需要评估交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。(3)进行房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(4)申请抵押贷款时需要房地产评估向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。(5)发生房地产纠纷时可能要进行评估例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
秦皇岛律师
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我买了二手房也是首次买房，做的按揭，房屋建筑面积126平米，我们买方应该交纳哪些税费契税和土地出让金：普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担)；经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担)；土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担)；购买普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳个人所得税(由出售方承担)，免营业税；5年以内按房屋价值的6.55%(营业税及附加5.55%、个人所得税1%)计征，提供正规销售不动产原始发票5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值-原始发票的价格)计征。房屋测绘中介公司收取房产测绘费：住宅房产测绘费1.36元/平米；商业房产测绘费2.04元/平米；办公、工业、综合房产测绘费2.72元/平米。房屋转让手续费和房屋登记费：住宅转让手续费6元/平米，由转让双方各承担（50%)；住宅房屋登记费72元/件。（仅供参考）欢迎电话联系代办过户手续
邢台律师
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二手房交易一般会有三大税：二手房买卖过户需要交纳相关的税费，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
阜阳律师
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河南二手房买卖需要补最早的契税么？如果需要交，那应该按原来买房的价格还是按现在的评估价？你好，建议直接到房管局咨询并办理相关手续。
刘青芳律师
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我在广州购买二手房，是第二套房，税费是按成交价交还是按评估价交。可以咨询房产管理部门或税务部门。
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二手房转让营业税是按成交价价收还是评估价收就高不就低。
郑晓旭律师
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就是我是担保人给人担保借款了2万元但是借款人去世了我需要还这个钱吗借款人去世，借款仍需偿还。您作为担保人，可能需要承担还款责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，若借款人有遗产和继承人，继承人需在遗产价值内清偿债务。若未及时处理，可能会面临法律追偿。
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我买了一辆抵押车，我想起诉卖我的车你好，你可以起诉处理的
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坐牢期间能抵押贷款吗坐牢期间一般不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人需要向贷款人提供与借款有关的真实情况，同时在贷款时也需要本人亲自办理相关手续。由于坐牢期间人身自由受到限制，无法亲自到场办理贷款手续，因此通常无法办理抵押贷款。此外，即使坐过牢的人出狱后想要办理贷款，也可能会因为信用记录不佳等原因而面临较大的困难。
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我买了抵押车，我可以起诉卖我的车吗？购买抵押车被拖走了可以起诉卖车人。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失；对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的善意取得制度，车辆的抵押权人对车辆享有优先受偿的权利，可以要求返还车辆。车辆抵押贷款条件是什么1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息；3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；4、贷款人拥有当地抵押车辆的所有权。：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
太原律师
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泰好赔律师
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吉安法律问答顾问律师
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房产公司买卖房产银行贷款抵押。但房产公司买卖房产却是拆迁户安置房。列为被执行人怎么处理您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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买方购买已经质押过的存单，买方还能进行质押存单并开银承么您好，稍后给您回电详聊，请注意接听
广和律所团队律师
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