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房租转租合同的定义及效力
房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里
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房屋转租合同怎么写合法房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。补充：房屋赠与协议效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
福州律师
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房屋转租合同生效需要满足什么条件
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房屋转租效力探讨——兼议《合同法》的完善
[内容提要]：出租人将房屋租赁给承租人后，承租人转租后容易发生纠纷。如承租人违约不付租金，出租人要求
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房屋转租合同怎么写
房屋转租因为牵涉到出租人、承租人以及次承租人的权益，所以转租合同是保障三方利益的最好文件。那么就要涉
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房屋租赁合同中租赁的房屋既有合法建筑又有违章建筑，该房屋租赁合同的效力如何认定设备租赁方面的法律规定主要是在《中华人民共和国合同法》中规定：设备租赁又称融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。
恩施州律师
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转租合同的效力应当如何认定
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和未取得房产证的房主签订的房屋转让合同效力怎么认定买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
阿拉尔律师
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租的房子，房东说签的那份房屋租赁合同效力是没有的，我想先问一下绍兴律师房屋租赁合同效力无效情形是怎样的啊一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
营口律师
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关于转租合同的效力你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据， 必要时可以向当地法院起诉
宋超律师
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转租合同的效力租房合同是否有允许转租的约定？没有的话可以要求交房。
程金霞律师
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场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；
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房屋转租合同的效力,房屋转租合同效力问题我和二房东之间的合同属于效力待定的合同，若大房东有追认的话，则你们的合同有效，若大房东没有追认你和二房东签订的合同的话，则该合同对大房东无效。另外，由于二房东存
李志海律师
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承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合
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公司合同效力的认定,我的合同效力如何认定你好，村委会人员的说法没有法律依据，合同有效，应当受法律保护。
刘青芳律师
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甲方未盖章签订合同有效吗？法律规定是什么？甲方合同盖章未签字的不一定有效，但只要是出于双方真实的意思表示且依法签订的合同就有效。但是如果合同中约定了必须签字加盖章合同才生效的，甲方合同只盖章未签字是不生效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
西安律师
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店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有
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因未支付物业费而被起诉。业主因未签订物业合同或未支付物业费而被起诉。我该怎么办？你好，建议双方协商解决
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商铺租赁合同一般都需要有以下内容：1、合同当事人的身份信息；2、商铺的位置、面积等基本情况；3、租金
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未成年人用父母身份证签合同有效吗？你好，签的是什么合同？需要结合合同内容来区分认定，而且如果主张无效，未成年方应及时主张合同无效，避免承担无谓的违约责任
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供货意向书合同模板需要有的内容是：合同首部需要写明双方当事人之间的关系与基本信息，如姓名、名称、身份
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转让店已经支付了转让费，可以退吗？你好，建议和对方协商
邢台律师
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签订合同时，对方未告知影响重要合约的重要事实，对方说是无意，是否可以取消合同？您好 依法成立的合同，自合同成立时生效。如果双方均完全民事行为能力，有独立判断合同的能力，那对方未告知影响重要合约的重要事实，不影响合同效力。您可与对方协商解除
顾涛律师
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我是去年签订的驾校合同上面写着包含学时费 但是今年我才去正式考驾照 这种情况应该怎么处理呢你方拒绝后就涉及的费用承担协商未果，引导对方诉讼即可的
连江涛律师
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预约金500能退还吗？预约金可以退还。根据《商品房销售管理办法》，如未签订购房合同，开发商应退还预约金。若开发商拒不退还，可能面临法律责任，且对购房者造成经济损失。
邢台法律问答顾问律师
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我想接入刚才的咨询面板体什么问题？方便电话沟通吗!!!
杨帆律师
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