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房屋拆迁申请报告

法律快车官方整理

2021-05-06 13:04

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　　房屋拆迁是顺应城市发展变化所作出的决定，拆迁户往往会获得金钱或者是房屋赔偿。房屋拆迁补偿需要根据拆迁面积、拆迁地区的经济发展情况所确定。更多关于房屋拆迁申请报告的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、房屋拆迁申请报告

　　尊敬的领导：

　　本人xx村民，家庭住址所在地与xx年前全部拆迁完成,只剩两户住户因种种原因未拆迁：

　　(1) 拆迁时村领导给我们村的规定是：家里是独女户或者双女户甚至三女户的，只要其中一个女儿年龄满20周岁，便可分到两处拆迁住房;而家里只要是有儿子的，不管是一个儿子还是一儿一女，都要等到儿子年满22周岁方可分配到两套住房。所谓的两套住房，也只是两个户头而已，平方还是按自己家实际丈量的平方算，多退少补，不够的部分按照拆迁房的价格补。我家是一儿一女家庭，姐姐比我大三岁。关键是不管多大，终归还是要长大，要成家的啊。再不济的，年龄满18周岁应该就是可以再分到一个户头了。我个人认为此规定及其不合理，谁家儿子不要娶媳妇，现在的年轻人，谁又愿意跟父母住在一起。关键是结了婚，不可能就把父母赶出去吧?我父母当时也跟村领导反映，可以按平方算(量我家有多少平方就还我家多少平方，多退少补)可是村领导还是不答应。无奈，只有等到我达到22周岁时再申请拆迁，这样至少可以分到两套住房，不至于以后结了婚就让父母没地方住。当时村领导也是答应的，等到我年龄一达到，就给我家安排拆迁，分配合理住房。

　　(2)可是，今年3月份，我的年龄已满22周岁，去村里申请拆迁，村里给我的答复却是“你们那里不搞了，拆不了了”。请问，这是一个负责任的领导说的话吗?这是一个把民生工程摆在第一位的领导该说的话吗?不搞了?不搞了就剩我一家住在那里怎么办?我家已经在那里熬了三四年了，实属不易。各位领导可以去我们那里体查一下民情，所有道路、农田、水利设施均被挖掘机摧毁，而且都是推了一半放在那里，道路坑坑洼洼，下雨天根本无法出行，农业用电也被毁，电力只能维持普通照明，给我的家人生活工作带来非常大的麻烦。

　　我的要求非常简单，给我家按正常手续拆迁，分配我家两套住房，因为我现在已年满十八周岁，本来就应该是独立的法人，跟我的父母应该是两户住户了。若是我家量出的平方不够，不够的部分可以按照拆迁房屋的价格进行购买。

　　以上情况全部属实，望有关领导引起重视，尽快解决因外来原因我家里带来的种种困难，本人在此感激不尽。

　　申请人：xx协全家

　　申请日期：年月日

　　二、房屋拆迁补偿标准是怎样的

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、拆迁流程是怎样的

　　第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

　　第二个步骤是入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

　　第三个步骤是内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

　　第四步是制定拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

　　第五个步骤是申请拆迁许可证。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

　　第六个步骤是发布拆迁公告。就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

　　第七个步骤是出一个正式的评估报告。这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

　　第八个步骤是送达拆迁评估报告。送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

　　房屋拆迁方案确定后，需要经过一定时间的公示方可按照拆迁方案实施。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于房屋拆迁申请报告的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。

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关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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