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不动产权证怎么办理

法律快车官方整理

2021-04-28 14:41

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　　相信那些有房或者有地的朋友都拥有属于自己的不动产权证，这既记载了自己的财产明细，同时也能保障自己的合法财产权益不受侵害，那么不动产权证怎么办理呢？接下来就由法律快车小编为大家一一解答，希望对您有所帮助。

　　不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。但代理人办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。办理首次登记的，需要按照下面的步骤来：

　　1、确定开发商已经进行初始登记。

　　2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

　　3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。

　　5、缴纳公共维修基金、契税。

　　6、提交申请材料。

　　7、按照规定时间领取房产证。

　　1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

　　2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

　　3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

　　具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

　　买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

　　由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

　　对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

　　保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

　　交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于不动产权证怎么办理的信息，由上可知，在办理不动产权证实要先确定开发商已经进行初始登记，然后到房屋管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，进行测量并领取相关文件。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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