法律知识

什么是产权纠纷

法律快车官方整理

2021-06-08 13:35

人浏览

　　生活中，不管是房子，还是车子，经常会发生所有权，不知道该如何处理。那么，什么是产权纠纷？接下来，法律快车小编来为大家详细地解答这个法律问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于产权纠纷的概念以及解决方式的知识。

　　一、什么是产权纠纷

　　１、不动产是相对于“动产”而言的，指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，那么不动产纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷，包括所有权纠纷、不动产登记、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。

　　２、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。一般指金钱、有价值的物品等。

　　３、不动产一般以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护，动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

　　１、协商解决。

　　２、调解解决。

　　３、仲裁解决。

　　４、行政解决。

　　５、诉讼解决。

　　【法律依据】

　　《民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

　　１、产权交易限制

　　并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

　　２、小产权房

　　有一种房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

　　３、承租人优先购买权

　　如果购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

　　４、长期未办房产证的房子

　　对于没有房产证的房子，购房者最好不要购买，如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的有关什么是产权纠纷的相关法律知识。总而言之，按照法律的规定，产权纠纷包括动产以及不动产纠纷。若大家还有其他法律问题想要了解的话，欢迎咨询法律快车律师，为您提供最专业的解答。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

安置房改造发生产权纠纷怎么办

浏览

热

房产产权纠纷以什么为准

浏览

热

房产产权纠纷包括什么

浏览