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您好民间借贷，同日回到建委出借人又拿了一份借款及抵押担保合同，这份抵押担保合同有效吗1、主合同与补充合同不一致的，担保人只对其担保的合同债务承担责任。2、即担保人只对主合同债务提供担保的，补充合同对担保人无效。担保人只需要承担主合同的担保责任即可。即补充合同加重了主合同中担保人责任的，担保人对加重的补充合同债务不承担责任。3、但是，如果补充合同减轻了担保人责任的，补充合同对担保人有效，担保人只对减轻后的债务承担责任。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
兰州律师
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抵押担保是连带责任保证吗
01:16
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等等...致使法院判此抵押合同无效，在借款申请书上签的抵押担保，在房屋抵押担保撤销了抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的合同行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。此时您与借款公司的借款主合同有效，而抵押合同无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。如还有剩余则属于您个人所有。
南京律师
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抵押合同的担保期限怎么确定
01:08
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在抵押登记合同中的借款抵押合同里,我也从未见过这个借款抵押合同,能说这个抵押登记是无效的吗?签订房屋抵押合同的注意事项？在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。6、确定违约责任及纠纷解决方式。
宝鸡律师
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办理签订借款合同和抵押担保合同后，借款合同、抵押担保合同是否需要公证？担保合同是借款合同的从合同，借款合同是主合同。在担保合同中，应表述该担保合同的约定的担保是为借款合同确定的还本付息提供担保。担保法第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
扬州律师
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抵押担保借款合同您好。现在在广州，一般是房产证与土地使用证合一，即房地产权证，您看看您是否属于这种情况。及时只有房产证也是可以抵押的。借款合同无须公证，但公证能更具有证据力。合
法律快车律师团队律师
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压车借款合同样本,担保借款合同样本担保借款合同样本 合同编号： 贷款方：＿＿＿ 借款方：＿＿＿ 担保方：＿＿＿ 三方经过
法律快车律师团队律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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借款担保合同样本借款担保合同样本 债权人x x x简称甲方，连带保证人x x x简称乙方。 兹为将来债务保证经双方同意订立本契约如下： 第
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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借款合同的抵押担保,抵押担保借款合同的格式抵押担保借款合同： 合同编号：____________ 抵押人（甲方）：_____________________________
法律快车律师团队律师
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民法典规定刚买完房子多久可以出售民法典未限制房屋出售时间，实操中依房产证情况决定。具体操作如下：1.若已取得房产证，可随时与买家签订买卖合同，办理过户手续；2.若尚未取得房产证，建议先了解当地相关政策和风险，谨慎决策是否出售，避免潜在的法律纠纷和经济损失；3.根据个人财务状况、市场需求等因素，选择合适的出售时机。
阜阳律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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如何投诉联通乱收费法律分析：乱收费一般属于民事违法行为，需要承担民事责任，主要是经济损失赔偿等。如涉及到人员伤亡那么就属于刑事违法行为，会承担刑事责任，可能会判处管制、拘役或者有期徒刑。乱收费行为包括越权设置收费项目、收费金额超出国家指导价格以及没有收费许可证等行为。乱收费主要是属于民事违法行为，个人乱收费首先会要求退还收费款，其次会通报批评，情况严重的还会撤销其收费许可证并处以一定金额的罚金。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第五十四条价格主管部门、财政部门按照收费管理的职责分工，对诉讼费用进行管理和监督；对违反本办法规定的乱收费行为，依照法律、法规和国务院相关规定予以查处。《中华人民共和国农业法》第九十三条违反本法第六十七条规定，向农民或者农业生产经营组织违法收费、罚款、摊派的，上级主管机关应当予以制止，并予公告；已经收取钱款或者已经使用人力、物力的，由上级主管机关责令限期归还已经收取的钱款或者折价偿还已经使用的人力、物力，并由上级主管机关或者所在单位给予直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
许昌律师
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离异后买房子需要带什么离异后买房常见的处理方式包括全款购买和贷款购买。全款购买流程相对简单，只需携带相关材料办理过户手续。贷款购买则需要提供收入证明、征信报告等材料，并选择合适的贷款机构和还款方式。选择方式需根据个人经济状况和购房需求决定。
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荆门法律问答顾问律师
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