问答详情

A向B借款20万元,用我的房子做担保并办理了抵押登记,抵押期限为一年,我在抵押合同上也签了字,但是我在后期发现,在抵押登记合同中的借款抵押合同里,A和B把我做为了借款人,并仿冒了我的签名及手印,我也从未见过这个借款抵押合同,现在A遇意外死亡,B要起诉我,我该怎么办?能说这个抵押登记是无效的吗?请帮助!多谢了

债权债务 2018-08-10 15:40 人浏览

共3位律师解答

签订房屋抵押合同的注意事项？在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：

1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

6、确定违约责任及纠纷解决方式。

平台特邀律师
推荐

2018-08-10 15:21

咨询我
担保合同是借款合同的从合同，借款合同是主合同。在担保合同中，应表述该担保合同的约定的担保是为借款合同确定的还本付息提供担保。担保法第十四条　保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。　　第十五条　保证合同应当包括以下内容：　　
（一）被保证的主债权种类、数额；　　
（二）债务人履行债务的期限；　　
（三）保证的方式；　　
（四）保证担保的范围；　　
（五）保证的期间；　　
（六）双方认为需要约定的其他事项。　　保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

债权债务律师团队
推荐

2018-08-10 15:29

咨询我
借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。

法律快车咨询顾问

2018-08-10 15:40

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台哈尔滨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。