法律知识

为何银行不能按成交价的七成贷款给我?

法律快车官方整理
2019-10-24 03:44
人浏览

问:我想以按揭方式购买一套物业,业主送全屋家私电器,但为何银行不能按成交价的七成贷款给我?

答:银行按揭贷款额度是以其指定的评估公司所评估标的价值为标准,而不是实际的成交价。评估公司采用市场比较法对相关物业进行评估,将估价对象与在近期已经发生交易的类似物业加以比较对照,从三个或三个以上已经发生交易的类似物业的已知价格中,针对各项价值影响因素(如地段、楼层、座向、楼龄、装修、小区设施等),将被评估物分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整;再综合分析各项调整结果,确定被评估物业的评估值。而物业内的家私电器,不在评估公司的参考内,因此评估价一定会比成交价低。换言之,客户不能贷成交价的七成也是理所应当的事。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中