拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
二手房贷款和公证
二手房贷款由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保
购房流程人看过
-
二手房评估价能高于原房主的购房价吗二手房评估可分为以下五个环节：一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中，交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格，如果房地产管理部门认为成交价格明显低于房屋的市场价值，那么就会委托专业的评估机构对双方交易的房产价值进行评估，并且以此次评估结果作为缴税的依据。二是贷款人在向银行申请抵押贷款的时候可能会对房地产进行估价。当贷款人向银行借贷时，银行会为了确定抵押物的担保价值，从而确定可能的贷款金额而进行专业的房地产价值评估。三是在对房地产保险的时候需要对房地产的价值进行评估。具体来讲，对房地产的评估可以分为保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。对房地产进行保险可以减轻房地产发生灾害或意外事故时房主所要承担的损失。四是当出现征地或拆迁的情况时需要对房地产价值进行评估。五是在二手房的交易过程中，当买卖双方发生了房地产纠纷的时候需要对房地产的价值进行评估。
成都律师
人看过
334人咨询过
去咨询 -
二手房贷款流程是怎样的
01:09
人已看 -
工商银行二手房最新贷款利率
【工商银行二手房最新贷款利率】中国工商银行，全称：中国工商银行股份有限公司(Industrialan
贷款税费及抵押人看过
-
二手房贷款额度
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分
房地产人看过
-
二手房首付过低百分之三十对卖家有影响吗不能一次回收资金，双方可协商
沈明律师
人看过
4175人咨询过
去咨询 -
二手房贷款年限
二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁
房地产人看过
-
昆明办理二手房贷款的流程
核心提示：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自
房地产人看过
-
商品房按揭逾期对以后卖房有影响吗具体情况具体分析，例如，对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
阜阳律师
人看过
118人咨询过
去咨询 -
通过中介买的房，通知我是一手房流程，二手房贷款，到底这个二手房房贷对我有没有影响网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
呼伦贝尔律师
人看过
129人咨询过
去咨询 -
契税用成交价格划算还是市场价格，我们购买的是二手房第一套住房。买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
宿迁律师
人看过
194人咨询过
去咨询 -
二手房房龄和房贷你好，因房龄太长可能没法贷款
张亮律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手房房贷余款风险那你可收集证据来起诉解决的
李建成律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
濠江二手房房价按当地市场行情。
法律快车律师团队律师
人看过 -
我现在该怎么办？有没有可能起诉开发商换房或者退房？有没有可能起诉开发商你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
宝鸡律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我的租赁合同是五年，我租了一年就不租了。房东让我陪违约金。金额是五年的租金。现在该怎么办？房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
郑州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
农村走廊过道搭棚子可以吗农村走廊过道搭棚子，首先需了解当地土地管理、城乡规划等法规，确保搭建行为合法合规。如需搭建，可向相关部门申请许可，或遵循村民自治规定，与邻居协商达成共识。若搭建行为影响他人通行或安全，应及时拆除或调整。在搭建过程中，务必注意材料选择、施工安全等问题，确保自身及他人安全。
郑州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
楼上漏水影响了我的房子，我们该怎么办？房子漏水卖给别人会有问题。当事人没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。房屋质量有问题该如何维权1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。：《中华人民共和国民法典》第五百条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
重庆律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
请问农村自建房建围墙需要审批吗？农村建围墙一般不需要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团
绍兴法律问答顾问律师
人看过 -
农村本镇户囗在本镇上学为什么也要房产证小孩上学要房产证是为了缓解儿童入学的压力，限制异地上学的儿童人群数量。优质的教育资源太少，而适龄学生太多，所以需要来限制学生数量。《义务教育法》规定的是“以户籍
天津法律问答顾问律师
人看过 -
我爸的房子，房产证写的我爸的名字，能不能把房子的所有权给我您好！以房产证为准
开封法律问答顾问律师
人看过 -
城镇的房子是十几年购买的，还是原房东的，请问如何进行将房产证名字进行变更直接到法院起诉要求配合办理过户手续。
胡雪峰律师
人看过
加载中