拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
二手房买卖合同中的产权内容买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5.买卖合同是双方民事法律行为。
九江律师
人看过
496人咨询过
去咨询 -
二手房买卖合同纠纷解除的了么
01:18
人已看 -
您好！根据中介签的二手房买卖合同书具备法律法规高效率吗？合同是否进行公证，要看双方的意愿。依法签订的合同，不经过公证也同样受法律保护。出现纠纷时对你是否不利，要看合同的具体条款。你说的贷款及过户手续，多半只是由中介公司协助办理。如纯粹代办，则必须进行授权委托公证，代办人办理时要出示公正委托书。
萍乡律师
人看过
324人咨询过
去咨询 -
二手房买卖合同是否需要公证
二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作
合同法人看过
-
在二手房买卖合同中，成立吗你好，按照买卖合同约定履行，具体看买卖合同约定的违约责任。
陈旺律师
人看过
10422人咨询过
去咨询 -
二手房买卖合同中，卖方坚持解除合同行吗？房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
北海律师
人看过
107人咨询过
去咨询 -
二手房买卖的时候，卖方必须出具的资料有哪些？？二手房买卖最简便稳妥的做法，可以分三步走，一，签订买卖合同，把合同写清楚，明白，交定金，定金数额为房款全额的百分之20--30。就可以了。少了起不到定金的作用。超过百分之30不受法律保护。二，房产过户再交百分之50。三，卖家清空户口，结清，水，电，暖，全部费用，房屋交钥匙，这时可以交清全部剩余款项。至此，房屋买卖结束。
濮阳律师
人看过
459人咨询过
去咨询 -
商品房必须具备哪些文件？你好，三证两协议
凌灿伟律师
人看过
6942人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
在二手房买卖合同中按合同约定办理即可,具体可以电话咨询本律师
陈振强律师
人看过
4545人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
买卖二手房卖方需提供哪些材料？你好，一般买二手房不用什么材料，只要交易双方一致同意转让即可。交付购房款，另一方过户，但是过户需要一定材料。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系 此复
王凤玲律师
人看过 -
如何判定购房合同无效，法律依据是什么判定购房合同无效的情形包括欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，合法形式掩盖非法目的等。这些情形违反了相关的法律规定，如合同法中的自愿、公平、诚实信用原则等。若遇到此类情形，应及时寻求法律依据并处理，避免法律责任和财产损失。判定依据主要来自于《合同法》等相关法律法规。
齐齐哈尔律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
在吗。我房子水管冻了，租客要退房，还把起诉了如果租客坚持退房，您可以先与租客协商解除合同的事宜，包括退还剩余租金、押金等。如果协商不成，您可以根据《民法典》的相关规定，通过法律途径解决争议。在处理过程中，建议您保留好相关证据，以便在需要时证明自己的权益。
三门峡律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
关于有点纠纷一直没有交物业费，物业公司起诉了，有什么法律后果?关于物业公司起诉业主欠缴物业费的问题，处理方式取决于具体情况：如果业主承认欠费事实，应尽快补交以避免法律纠纷；如果业主对物业费有异议，可提出抗辩并提供证据要求调整费用；若双方无法协商解决，可通过法院调解或诉讼程序解决争议。最终，法院将依据合同约定和法律规定作出裁决。
昆明律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房子买了五年了，现在还交不了房子，贷款还没走，有什么影响?在房子延期交付且贷款未结清的情况下，首先可尝试与开发商协商，要求尽快交付房屋或给予相应赔偿。若协商无果，可依据合同条款提起法律诉讼，要求开发商承担违约责任。同时，若贷款合同允许，可考虑解除贷款合同，避免继续支付贷款利息。具体操作时，建议咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
景德镇律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
原房照户主找不到了，但是这个房子我已买多年，由于房屋翻盖的原因，需要重房照丢失可以申请补办。具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；3
上饶法律问答顾问律师
人看过 -
我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
三亚法律问答顾问律师
人看过 -
比如两个老人都不在了，房产转移怎么弄?这个由老人自己决定的
山南法律问答顾问律师
人看过 -
危房在我母亲再婚前拆迁，房产证未办理下来，可以更换为我的名字办理产权吗？母亲再婚后的丈夫享有房子权吗？一般来说有一定的权利
徐忠律师
人看过
加载中