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作为二手房买方，我需要缴纳最新的二手房交易税费吗？购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
十堰律师
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购二手房要签什么合同
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请问2010年合肥二手房交易税费如何计算？我朋友想在合肥买个二手房，可是他不知道买二手房还要交税费二手普通商品房(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米，从开商处购买的价格是每平方米8000元，总计购入价800000元，卖出价为900000元，则营业税为900000元X5%=45000元;②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为900000元X0。5%=4500元;③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。④印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为900000元X0。05%=450元;买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。按照上面的例子，契税标准为900000元X1.5%=13500元;B：印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为900000元X0.05%=450元;(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税(免征)。②城市建设维护税、教育费附加(免征)。③个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税;如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。④印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为900000元X0.05%=450元;买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。按照上面的例子，契税标准为900000元X1。5%=13500元;②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为900000元X0.05%=450元;
福州律师
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买二手房要付定金吗
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二手房交易税费我有一套二手个人住宅出售，唯一住房。想问下税费怎么计算的下税费怎么计算的？办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
鸡西律师
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朋友想进行二手房交易税费，不知道怎么计算，咨询一下2016年二手房交易税费一般怎么计算呢可以算二手房的主要有拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
沈阳律师
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北京二手房交易税费计算咨询税务局
李建成律师
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二手房税费计算咨询房管部门
邹伙发律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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二手房交易税费计算去税务局咨询。
李建成律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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商品房过户税费计算,二手房税费计算具体的税率应询问当地税务部门。
倪振杨律师
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通过中介购买不到两年的二手房。为了避税，我们应该先办理房屋抵押贷款，两年后再转让。买家会有什么风险？买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。
南京律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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协议是我父亲的名字，现在我2020年买了房子，契税现在可以退还部分税吗？目前可以退税的政策如下：Ø出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。Ø拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。
杭州律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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如何计算115平首套房契税？房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
乌鲁木齐律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
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铜川律师
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叶清风律师
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办房产证公正委托书的时候让签了一个自愿放弃房产证名字的书面文字和手印，还可以加我的名字吗？以后离婚这房子跟我有关系没有。只要对方同意，房产证上可以加上你的名字，否则房子是为男方个人财产
吉运峰律师
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请问一下贵阳市108平房子办房产证需要交多少钱贵阳市108平房子办房产证费用因具体情况而异。需考虑契税、登记费、工本费等。若涉及复杂情况或高额费用，建议咨询专业律师。分析说明：办理房产证的费用主要包括契税、
贵阳法律问答顾问律师
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