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天津二手房要交哪些税

法律快车官方整理
2020-12-15 23:16
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　　购买二手房是需要缴纳一定的税务的，就是大家的一个常识，但是很多人不知道要交哪些税，一般来说在缴纳税务的时候，它包括的税务有个人所得税契税印花税等一些税务，具体的一些税务要根据当时的一个实际情况。接下来由法律快车小编为大家带来天津二手房要交哪些税的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、天津二手房要交哪些税

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%

　　二、二手房交易得多长时间

　　二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：

　　1、全款购买，约7天

　　（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

　　（2）房屋过户，支付首付款：1天。

　　（3）交税、领取新房产证：4个工作日。

　　（4）物业交割、支付尾款：1天。

　　2、贷款购买，约20个工作日

　　（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

　　（2）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。

　　（3）物业评估，第三方担保：1-2个工作日。

　　（4）银行审批：5个工作日。

　　（5）房屋过户，支付首付款：1个工作日。

　　（6）交税、领取新房产证：4个工作日。

　　（7）银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。

　　（8）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于天津二手房要交哪些税的相关知识，税务的缴纳是很重要的，如果没有缴纳税务，很有可能涉嫌漏税。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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