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北京市房地产抵押管理办法
（１９９４年４月２０日北京市人民政府第５号令发布根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令第
房地产抵押登记人看过
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与其他人的房地产抵押？房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。(2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。(3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
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房地产抵押租赁和赠与纠纷
原告蒋××经人介绍将私有房屋出典给××典当商行。典价为五万元,估价为十五万元,典期为六个月。双方签订
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核心提示：房屋抵押贷款的程序主要有提出申请、签订合同、发放贷款、按期还款、贷款结清等。下面，法律快车
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债权是房地产抵押。房地产抵押转让后的所有权是谁？房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
济宁律师
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房产证抵押想换户主咋办
读者刘先生：半年前我在南海买了套价值31万元的二手楼，房子的首期和月供都是我付的，但房产证上署的是我
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房地产可以在两次抵押后出售吗办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
珠海律师
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C为抵押人，C以其房地产提供抵押担保，A将对B的债权转让给D。解除抵押后对于A是否有什么隐患担保人偿还借款后，向贷款人和其他保证人追偿。法律依据中华人民共和国的的担保法第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
常州律师
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民间借贷用房地产作抵押,土地和房产是否都要办理他项权利登记,是否可以,以土地作抵押的如果都有证件，应一并办理。
田洪涛律师
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房地产抵押,关于房地产抵押关于房地产抵押的回复： 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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抵押人以其有权处分的房地产作抵押,是否可以抵押,如何在合同约定中体现?可以的。但是以后应该按照抵押登记的先后顺序清偿债务。
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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有人用房产抵押 请问过期不还我可以拍卖么？ 我借给他的利息是2分利 受法律保护么？你好，如果对方没有按期还款，你可以向法院起诉，同时对房屋进行保全，判决后仍不给，在申请法院执行时，才可以申请拍卖。你们的抵押是否办理了登记？2分利没有超过银行最
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咨询恋爱期间＜由于根据女方要求卖了旧房买了新房〉女方主动赠送了一套价值18万多的家具在恋爱期间，如果赠与的房产没有办理过户登记，或者受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，或者受赠一方没有履行赠与合同约定的义务，赠与人都可以请求返还房产。法律依据为《民法典》第六百六十三条和第六百五十八条。
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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二手房贷款房本押在银行吗是的，二手房贷款时，房产证通常需要抵押在银行。这是因为在贷款期间，银行作为贷款方需要确保借款人有足够的资产作为抵押，以降低贷款风险。根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，抵押是借款人将财产权利转移给债权人作为债权担保的一种方式。如果借款人不能按时还款，银行有权依法处理抵押的房产证，以收回贷款本息。因此，及时还款对于保护房产证和避免不良后果至关重要。
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