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A为原债权人，B为债务人，C为抵押人，D为新债权人。A向B发放贷款，C以其房地产提供抵押担保，A将对B的债权转让给D。现D与C双方达成协议，C向D支付一定款项（双方在协议中约定该款项的性质为解除抵押的“对价”）后，D同意解除抵押，因抵押权人仍为原债权人A，现在D向A出函，请求A协助解除抵押，请问：1、A能否应D的要求解除抵押，解除抵押后对于A是否有什么隐患，即以后如果有什么纠纷，会不会把牵扯其中？

抵押担保 2018-09-25 16:45 人浏览

共3位律师解答

《物权法》第175条规定：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
《担保法》第23条：
　　保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

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2018-09-25 16:26

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担保人偿还借款后，向贷款人和其他保证人追偿。法律依据中华人民共和国的的担保法第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 16:33

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如果给贷款人做担保人，意味着同意承担债务偿还连带责任，也就是当贷款人不按照合同还贷或者没有能力按照合同还贷时，银行有权向担保人追讨未还款项。
担保人：第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。

债权债务律师团队
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2018-09-25 16:45

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