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外地人在北京买房条件是什么

法律快车官方整理

2020-09-12 05:50

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　　北京是我们国家的首都，很多人都向往的地方，打拼久了自然有感情，会有买房的想法。那么，外地人在北京买房条件是什么？外地户口在北京买房的政策有哪些？北京公积金买房条件有哪些？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、外地人在北京买房条件是什么

　　1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

　　2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

　　3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

　　4、身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。其中连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

　　外地人在北京买房条件资格——连续五年（含）以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　二、外地户口在北京买房的政策有哪些

　　1．限购政策

　　对已有一套房的本市户籍家庭（含现役武警家庭、持《北京市工作居住证》家庭）、持本市有效暂住证在本市无住房，在本市连续5年缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套房（含新住房和二手住房））。

　　2．停售政策

　　对已有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无法提供有效暂住证和在本市连续5年以缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停售房。

　　3．二套房首付新政策

　　新政规定：各金融机构和本市公积金管理中心对买第2套房家庭，执行“首付款比例不低60％，贷款利率不低基准利率的1．1倍”的政策。

　　三、北京公积金买房条件有哪些

　　北京住房公积金买房的条件；

　　1、具有合法有效身份；

　　2、具有完全的民事行为能力；

　　3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力；

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

　　6、符合北京住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

　　7、提供北京住房公积金管理中心认可的担保；

　　8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

　　9、符合北京住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　以上就是法律快车小编为你准备的“外地人在北京买房条件是什么”的全部内容，法律快车小编提醒大家，无论在什么地方买房，大家都应该了解好政策，免得时间的耽误。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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