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房产个税怎么算才可以

法律快车官方整理
2021-05-12 15:26
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　　在计算房产的个税时，是需要根据税法的相关法律规定来的，税法对于房产个税的计算方式，是有着明确的规定的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产个税怎么算才可以以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、房产个税怎么算才可以

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

　　2、解困房：成交价或评估价（高者）×1%；商品房：土地出让金按基准地价×3%×　未交土地出让金的建筑面积；分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；

　　3、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

　　二、法律规定

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关规定，房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的，税率为1.2%；以租金收入为计税依据的，税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，应按租金收入的12%缴纳房产税，个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定，如果个体工商户承租个人房屋，应由个人按租金收入的12%税率缴纳房产税。

　　房产税的计税依据有两种：

　　1、房产的计税余值；

　　2、房产租金收入。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在处理房产个税的时候，就是需要根据税法的相关法律规定来才行的。好了以上就是房产个税怎么算才可以的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国房产税暂行条例》

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