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房产赠与的费用怎么计算呢

法律快车官方整理

2021-05-28 18:01

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　　现在房地产市场发展快速，很多的老年人会将自己的房屋赠予给自己的子女，这样也是为了让子女生活更加的舒适。那么对于房产赠与的费用怎么计算？下面就让法律快车小编为大家带来的房产赠与的费用怎么计算呢相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产赠与的费用怎么计算呢

　　首先，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面协议。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与协议和房产证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。房屋赠与的公证费是按照受益总额，也就是房屋的评估价值总额的一定比例计算，具体计算方式以公证处为准。

　　其次，到房地产交易中心或房管局去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证、房产证、赠与协议、公证材料以及缴纳的契税收据。整个过程中的相关费用包括房产评估费、房屋赠与公证费、房产赠与的契税。目前，契税的征收比例大概是房屋评估价值的3%左右。

　　二、房屋赠与合同有哪些内容?

　　房屋赠与合同是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，双方当事人应订立的书面合同。什么是赠与合同呢?赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。主要由以下内容：

　　(一)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

　　(二)赠与人与受赠人的关系;

　　(三)赠与的理由;

　　(四)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

　　(五)赠与人对赠与行为的意思表示;

　　(六)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。