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房产过户需要交哪些费用

法律快车官方整理

2022-04-01 16:30

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　　在现实生活中，对于房产而言，很多时候进行交易往往需要按照规定办理房产过户手续，那么你知道房产过户需要交哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产过户需要交哪些费用

　　房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　二、房产过户税怎么征收

　　契税（买方付出）。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房还是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定;非住所类房产按计税参考价的3%交纳。经营税（买方付出）。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。个人购买达到2年（含2年）的一般住所对外出售的，免征经营税。个税（买方付出）。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%（或1.5%、3%），我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。