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个人消费贷影响房贷吗

法律快车官方整理
2020-11-19 22:31
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　　我们知道现在年轻人买房都会申请房贷，那么如果自身有消费贷的情况，是会在一定程度上影响到房贷审批的，所以我们在办理前应该先咨询了解清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于个人消费贷影响房贷吗的相关内容。

　　一、个人消费贷影响房贷吗

　　消费贷款只要没有出现逾期的现象，那么就不会影响到房贷，而且还对申请房贷有一定的帮助。因为消费贷没有逾期的现象，可以提高个人在银行的征信分数，征信的分数越高，则代表你个人的资质良好，申请就更好通过。但消费贷有逾期的现象，在半年之内是不能申请任何贷款的。

　　二、房贷买房该注意什么

　　1、申请房贷要量力而行

　　在申请贷款时很多觉得贷款的数额越多就越好，但事实是相反的。因为贷款的数额越高，那么在后续还款压力就会越大，比如所贷的数额越多，时间越长，所要还的利息就越多越久。

　　2、提前准备好贷款资料

　　在贷款时要提前准备好资料，这样贷款起来才更加快捷，有身份证明、社保相关证明、购房合同等。其次如果贷款人的信用卡有不良记录，要先消除才能办理，或是开好相关证明。

　　3、提供真实资料

　　在申请贷款时要提供真实的材料，如果在后续被银行查出虚假资料的话，情节轻的情况下，银行将不会再发放贷款，情节重的话，不仅不能再贷款，而且还要承担违约责任，同时还要支付一定的违约金。

　　4、事先要清楚还款方式

　　在贷款时要先清楚还款方式，有等额本息还款，以及等额本金还款，后者的利息会少一点，但是此方式的月供比高。前者的利息会比较高，每个月还款压力会少些。

　　5、申请贷款前不要动用公积金

　　在申请贷款之前不能动公积金里面的余额，如果在贷款之前用了公积金那么里面的余额会清零，也就意味着不能再用公积金贷款。

　　三、按揭贷款买房流程

　　1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；

　　2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

　　3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　以上就是法律快车小编整理的关于个人消费贷影响房贷吗的相关内容，综上所述，我们知道如果借款人在申请房贷的时候尚有银行消费贷款未还清的话，那势必会增加借款人的负债率。如果没有出现逾期的现象，那么就不会影响到房贷，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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