房款晚付就不卖？购房款最迟什么时候交

相关知识推荐

• 房款晚付就不卖？购房款最迟什么时候交

  在二手房买卖中，不仅要约定好房款，还需要对房款的支付时间作明确约定，但如果购房者因个人原因到期未能支

  房产买卖纠纷

  人看过
  
• 在台州买房付了订金以后多长时间時间内付首付款，我交预付款时售楼员没跟我说多久付首付款，19号中午拨打电話说25号下午以前 务必交首付款，延迟时间还要人们去退还预付款。那么做有效吗？
  房屋租赁交付订金的，订金应该予以返还。订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱，它是属于一种担保方式，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。

  长治律师

  人看过
  

  114人咨询过

  去咨询

• 预付款可以退吗

  预付款是否可以退，要看其是否具有定金的性质。若是具有定金性质的，是不可以退还的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或

  合同法

  人看过
  

• 期房是否可以退房

  购房者购买期房的时候，要看开发商有没有期房预售的资格，还要与开发商约定房屋交付的时间，这一点是比较重

  房地产法

  人看过
  

• 买房契税缴纳时间是怎样的

  购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性

  房地产法

  人看过
  
• 就交了定金和房款第一期，这种情况能全额退房款嘛？她们说得付违约金，不是没有预售证的合同是无效合同嘛？
  (一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金吗?我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。(二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔，要求“退房”的比较容易处理，直接适用定金罚则，即：支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。相关知识延伸阅读：租房提前退房要给违约金吗一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;(二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;(三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

  淄博律师

  人看过
  

  446人咨询过

  去咨询

• 购房时的定金能退吗

  “定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商

  合同法

  人看过
  

• 期房可以退房吗

  很多人都知道，对于购买期房是有很多优势。于此同时也存在着很大的弊端。常见情况是出现一房二卖、面积误差

  房地产法

  人看过
  
• 买房子交首付款后两月开发商要房款不卖单方违约要负什么责任？
  根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  阿克苏律师

  人看过
  

  234人咨询过

  去咨询
• 开发商才刚建地基就要求付房款这个合理吗？定金合同上面签的是，自交定金七日后，交房款
  房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;看拆迁开发商的手续对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

  南京律师

  人看过
  

  243人咨询过

  去咨询
• 我去年买了一套房，当时只交了一部分房款，说好还有余款到交房前付清，但是开发商延期了交房曰期，我的余款应该什么时候再交？
  按约定期艰支付

  郑晓云律师

  人看过
  

  1481人咨询过

  去咨询
• 期房什么时候交房款？
  结合合同约定和实际情况履行。

  闫建秋律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房款什么时候交？
  按合同约定

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 公司押金不退怎么办
  公司不退押金，您可先协商，协商不成可申请劳动仲裁或起诉。依据《劳动合同法》，用人单位不得收取劳动者财物，如违反，劳动者有权要求退还并可寻求法律救济。不及时处理可能导致您的权益持续受损，影响工作积极性和生活品质。

  漯河律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 一家6口租一起算群租吗
  在不同情况下，处理群租问题的具体操作如下：1.若确认房屋面积和居住人数构成群租，可首先与房东或中介沟通，要求改善居住环境或调整居住人数；2.若房东或中介不予理睬，可收集相关证据，如房屋租赁合同、居住照片等，向当地房产管理部门投诉或举报；3.在投诉或举报过程中，可咨询法律专业人士，了解相关法律法规和维权途径；4.若群租现象严重影响居住安全或生活质量，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

  盘锦律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 贷款中介以银行名义给客户打电话，违法
  按照合同的约定处理

  盐城律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我还没有租到一个月我想退了能退钱吗
  退租问题因情况而异。若租期未满且存在合同约定退租条件，可与出租方协商退租并退还相应租金。若无约定，则需承担违约责任并支付可能产生的费用。若因出租方原因导致无法继续租赁，可要求其退还剩余租金并赔偿损失。总之，处理退租问题需依据合同约定和法律法规，确保双方权益得到妥善保障。

  佛山律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我想问下现在农村盖房需要邻居签字吗
  您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 

  周于炜律师

  人看过
• 没有建房发票可以办不动产证吗86年建的
  可以办理不动产证，但需提供其他证明文件。建房发票不是唯一证明，还需其他如规划许可、土地使用证等。无发票可能影响税务处理。建议及时补开发票或咨询相关部门。

  台州法律问答顾问律师

  人看过
• 你好农村房屋确权，上边人办的现在还未确权，但打电话问确权人，说已报上去己办完，但没有办理，怎么办
  如农村房屋确权未完成，但被告知已办结，建议首先核实信息的准确性。如确实存在问题，可向上级部门反映并寻求解决方案。

  南阳法律问答顾问律师

  人看过
• 网签了，一直没办房产证，现在想改名字
  您好，这个需要对具体情况加以分析。

  周于炜律师

  人看过