法律知识

房产证查询辨别真伪

法律快车官方整理

2019-11-18 03:37

人浏览

　　核心内容：为了保证房产证的严肃性，建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证；为了保证房产证的质量，独家印制房产证的采用带有水印的专用纸印制房产证。所以房产证有较大的防伪性。如何辨别呢？法律快车编辑为您介绍。

　　封面：

　　真的房产证封皮为深红色，有光泽且韧性好；假证的则呈暗红色，光泽度低，韧性较差。

　　真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

　　内封：

　　上面的是内封面，左边中间的是团花。右边是放大图，在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。

　　以上的方法只是初步判断房产证的真伪，最稳妥的办法是：查档。查档是房屋所有权证鉴别的最后一道防线，也是最有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料，核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符，特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。

　　到当地的房地产交易中心去查档，或房管局。

　　是否有该房产，是否有抵押，是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的，都是是可看的。

　　法律快车为您推荐：

　　■ 房产证写孩子名字法律风险多

　　法院经审理认为，本案中房产证登记的名字是雯雯，那么该房产不是夫妻共同财产，不能予以分割，并最终判决雯雯由女方抚养，驳回了李先生关于分割房产的诉讼请求。[page]
　　法官称，根据法律规定，在没有其他证据证明房产的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人。父母出资购房将房主登记为子女的名字，房产即归子女所有。

　　夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。而事实上，离婚的夫妻，谁取得了子女的抚养权，谁就可以在事实上使用该房屋。所以，孩子拥有房产，会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困……【详细】

　　■ 房产证遗失怎么办？共有房产申请怎么登记

　　问题一：刘先生将房屋所有权证遗失，问补证需要哪些材料？

　　答：可以携带以下材料到房地产管理局交易大厅进行房屋所有权证遗失补证。

　　(1)郑州市房屋所有权证遗失补证申请书；

　　(2)申请人有效身份证件(出示原件，收复印件)；

　　(3)刊登遗失声明的整张报纸；

　　(4)房产档案馆出具的房屋所有权证存根或登记簿(复印件)；

　　(5)房屋分户平面图2份；

　　(6)已抵押的需提交抵押权人和抵押登记机构同意的……【详细】