相关知识推荐
-
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷未经共有人同意出卖共有房屋，性质上也可认为是出卖他人之物。由于我国在房
房产合同知识人看过
-
未经当事人同意，房屋所有权人有权与他人变更合同吗？房屋产权证书如何补办请按如下程序办理补证手续：1、房屋权属证书遗失后，您(单位)应尽快持身份证(委托代理的，还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间，在您(单位)向报社交纳遗失声明及公告费后，法律事务科帮您(单位)到当地日报社刊登遗失声明及补发公告。上述声明及公告登报后，您(单位)可从法律事务科免费领取该份日报，法律事务科及时将所登报纸合入档案。3、补发公告登报6个月后，请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核，对于无异议的，将为您(单位)补发新的房屋权属证书。
台州律师
人看过
422人咨询过
去咨询 -
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷如何处理
未经共有人同意出卖共有房屋属于无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，
房地产人看过
-
共有人擅自出卖共有物的买卖合同
共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力认定在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无
买卖合同知识人看过
-
剖析未经共有人同意出售共有房产的法律后果
核心内容：常见的共有房屋纠纷有哪些？未经共有人同意擅自出售共有房屋是否具有法律效力？下面，法律快车房
房屋共有人看过
-
未经户主同意擅自出租房屋是否违法需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
沈阳律师
人看过
348人咨询过
去咨询 -
如何认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力
共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力认定：共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分；共有人擅自以其他共有人或
合同法人看过
-
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理
（一）出卖人瑕疵担保义务在买卖合同中，出卖人就其出卖的标的物，对买受人负瑕疵担保义务，即出卖人应保证
房屋共有人看过
-
房屋共有权人去世了，房屋所有权持证人是否有权处理共有房产？房屋所有权一般以房产证上的房主来确认，若有争议，必须合法举证，涉及到继承权的，需要遗祝或者法院判决书。若是没有上述证据作为确认的，就需要当地基层政府介入调解，或者由权益主张方起诉到人民法院。人民法院会根据案情进行调查取证，最终做出公证判决，就可以完成房屋所有权确认了。
邵阳律师
人看过
487人咨询过
去咨询 -
在夫妻房屋共同所有权中房产证户主私下有权加房屋共有人吗,在房产本户主享有怎样的权利,可私下处理房产吗因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。
金昌律师
人看过
400人咨询过
去咨询 -
共有权专有权,共有权房产出售可按继承财产来要求分割。
谭玲春律师
人看过
13904人咨询过
去咨询 -
房产共有权人你好！虽然没有分割，但房产仍有一半产权属于你的。
卢玉振律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
子女未经父母同意私自处理房屋 合同是否有效如果是父母的房屋，处置无效。
杨卫律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋共有权转让可以依据法院的判决进行办理。
喻远军律师
人看过 -
哪个部门管理劳务中介？劳动纠纷可以通过以下部门处理：向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第五条法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第五条《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
兰州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房地产证明书是夫妻俩的名字。房地产要改成一个人的名字吗？丈夫去世房产证的名字需要更改，具体如下：1、应该改成当事人的名字，需要办理继承手续；2、如果当事人有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到当事人一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证。房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
重庆律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
签租房合同，房东说我可以帮他把名字签上，这样还有法律效应吗代签租房合同具有法律效力，但需满足一定条件。代签人需具备民事行为能力，真实表达双方意愿，且合同内容合法合规。否则，合同可能无效，涉及法律纠纷，影响双方权益。
昆明律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
逾期未交房的诉讼时效逾期未交房，可协商或起诉。协商时明确交房时间、违约责任；起诉需收集证据，向法院提起诉讼，要求赔偿损失。若超过诉讼时效，将丧失胜诉权。
新余律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
临沂修建房子诉讼程序是什么房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
德州法律问答顾问律师
人看过 -
起的房子，房产证名字是姑姑的，姑姑现在添加共有权利人儿子（姑姑儿子）作为奶奶的孙子孙女该如何维权。你好，可以提供法律帮助
袁友军律师
人看过 -
宁德改造房屋起诉程序怎么规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
三明法律问答顾问律师
人看过 -
武威改造房屋起诉程序有哪些需要经过房屋管理部门批准
兰州法律问答顾问律师
人看过
