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二手房过户程序流程及二手房过户收费标准

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2019-11-17 13:47
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二手房过户程序流程有哪些?二手房过户办事程序流程示意图: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。二手房过户收费标准有哪些?二手房过户交易手续费:交易双方各50%;二手房过户登记费:由购房人交纳。

  (一)二手房过户办事程序流程示意图: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

  (二)二手房过户收费标准

  1、二手房过户交易手续费:交易双方各50%

  ①住宅:存量住房6元/平方米;

  ②非住宅:10元/平方米。

  2、二手房过户登记费:由购房人交纳

  ①住宅:80元/套;

  ②非住宅:

  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

  (6)10000 平方米以上的800元/宗。

  3、二手房过户房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、二手房过户印花税:5元/本(由购房人交纳)。

  5、二手房过户契税:由购房人交纳

  ①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按房产交易额的3%交纳;

  ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

  (三)领取二手房房产证需携带证件

  1、已交税费的发票;

  2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;

  3、收件清单。

  注:领取二手房房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书
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