相关知识推荐
-
天津限价商品房 申请标准上调5000元
记者从有关部门获悉，天津将调整限价商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可
房地产动态人看过
-
现在房子交房了，我想让对方加价，对方表示要继续按合同价格交易，房产现在未过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后，该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，您(单位)可从该科免费领取该份报纸。登报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时，您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。不知你的上述情况实践中多不多，我遇到的案子法院在判决一个人为房屋所有时，一般会判决另一方(义务方)配合权利方办理过户事宜。一般当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行，由于涉及行为，如果对方不履行，法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的进行。
琼海律师
人看过
165人咨询过
去咨询 -
天津限价商品房申请条件
天津限价商品房申请条件：申请人需持有天津市户口；家庭年人均收入低于三万元、家庭住房建筑面积小于六十平米、家庭人口在两人以
房地产人看过
-
物权法允许限价商品房出租
核心内容：作为保障性住房，限价商品房能否出租一直存在争议。对此，记者采访了市国土房管局相关负责人，在
物权动态人看过
-
北京限价商品房申请条件
我们知道限价房是需要满足一定条件才可以申请到的，北京限价商品房申请条件是什么？这时很多购房者关注的话
房地产人看过
-
因房产涨价房东不卖了，可以起诉继续履行合同吗《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
酒泉律师
人看过
258人咨询过
去咨询 -
限价商品房可以买卖吗
限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
房地产人看过
-
限价商品房允许买卖吗
限价商品住房是指政府选择招标、拍卖、挂牌方法出让商品住房的用地时，提议限制出售价格、住房套型面积和贩
房地产人看过
-
二手房买卖 已签订合同 现房主违约要涨价 我可以要求房主继续履约吗面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：（1）双方能够协商确定的，从其约定；（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
辽阳律师
人看过
101人咨询过
去咨询 -
如果房东因为市场租金上涨,要求提前收回房子,我可以要求房东继续履行合同吗?《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
云浮律师
人看过
291人咨询过
去咨询 -
周边的房租全都降价了，我房东却给我涨了两千五百元。合同上说的按市场价随行就市，请问这合理么？这不合理。
贾学德律师
人看过
1988人咨询过
去咨询 -
商家在一周内随意涨价降价波动幅度超过商品价值的30%属于违反法律吗您好，可到消协投诉。
徐卫东律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房东可以涨价吗应该按照合同约定。
田洪涛律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
出租方和承租方,关于出租方涨价按合同约定。
王世春律师
人看过 -
合同违约需要赔偿5000元。这合理吗？我把房子交给了托管公司。我签了三年合同你好，根据合同约定处理
大同律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
买房时没有说有遮挡，买房后有遮挡怎么办？遮挡的相对距离、程度有哪些规定？可以协商
沈阳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
房东不退押金，我该怎么办？你好，建议积极协商的
齐齐哈尔律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房屋装修施工完成后，人们乱要价我该如何维护自己的权益？协商不成，起诉维权
连云港律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
2500平方铁皮厂房改商业，违法吗您好，如果改变土地用途未征得相关部门审批同意的情况下，是违法的。
邹连香律师
人看过 -
我的房子2015年盖里右边邻居今年盖的，我房子西边留60公分问他留不留60公分您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过 -
房产方面的问题您好，可以咨询房子方面的问题。
徐翔律师
人看过 -
有一辆私家车，户不在我名下，能不能报废了？你应该去交警队申请处理
吕梁法律问答顾问律师
人看过
