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公证遗嘱的房子难过户的问题

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2020-08-11 01:21

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　　遗嘱的方式有多种，公证遗嘱是其中一种。公证遗嘱的房子难过户这是正常的，毕竟生活中为了争夺遗产而兄弟反目的事件早已不是什么新鲜的事情了，那公证遗嘱的房子难过户的问题是什么？公证遗嘱办理手续又是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑。

公证遗嘱的房子难过户的问题

　　一、公证遗嘱的房子难过户的问题

　　公证遗嘱的房子难过户，持立遗嘱人生前所立一份公证遗嘱向房管部门申办房屋产权过户手续，往往会被告知应先到公证处办理继承权公证后方可过户。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。它包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种形式，其中公证遗嘱的效力最高。公证遗嘱，在该遗嘱中立遗嘱人确实指定某人为遗产继承人，但是由于立遗嘱人生前可以依法变更或撤销所立遗嘱，而且办理遗嘱公证无地域管辖，同时具有保密性，因此，不能排除立遗嘱人在此之后又变更或重新设立遗嘱，指定其他人为受益人的可能。所以，该遗嘱仍需经公证处依法审查确定为立遗嘱人生前最后一份有效遗嘱，合法继承人才能得以最终确认。需要注意的是，其他遗嘱不得撤销或变更公证遗嘱，也就是说经过公证的遗嘱，立遗嘱人要变更或撤销原遗嘱必须采用公证形式。

　　二、公证遗嘱办理手续

　　1、立遗嘱人提出申请

　　立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表；申请表的内容包括：

　　（1）申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；

　　（2）请求公证的事项及公证书的用途；

　　（3）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；

　　（4）申请的时间及其他需要说明的问题。

　　此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

　　2、公证处受理

　　公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

　　公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的，发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的，可提出书面减免申请。

　　3、遗嘱的审查