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抵押房子到期怎么过户

法律快车官方整理
2021-06-25 15:45
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　　买房时，大多数人都会选择分期贷款的方式来购买。一是分期购买房子能够缓解我们当下的经济压力，同时也能让我们有其余的欠款去做其他的事情。但一般在抵押状态下的方式是不能过户给他人的，只有还清贷款或者与抵押权人协商才能办理。那么，抵押房子到期怎么过户？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、抵押房子到期怎么过户

　　解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

　　二、房屋抵押手续

　　1、确认房屋未办理过抵押登记；

　　2、提交银行所需资料；

　　3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；

　　4、银行放款到借款人指定的银行帐户。

　　三、房屋过户需要注意什么

　　1、针对房源来说，咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、若需要购买的房子目前还处于出租状态，且买家并非租房人，则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

　　3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　以上就是法律快车小编针对“抵押房子到期怎么过户”，为您作出的详细解答。综上可知，抵押房子如果到期了，解除抵押了就能去办理过户了。但我们仍要保持小心谨慎的心理，不要因为疏忽大意而造成自己的损失。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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