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房子贷款还完怎么过户

法律快车官方整理
2021-06-12 15:47
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  大家都知道,其实买房对于很多人来说,都是一件大事情。因为房价总体来说还是比较高的,因此很多人在买房的时候都会选择贷款。而在贷款期间的房子一般是不能赠与或者过户给他人的,必须要还清贷款才能正常过户。那么,房子贷款还完怎么过户?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、房子贷款还完怎么过户

  还清贷款,银行办理解押手续,把房产证还给业主后,业主过户房产给别人的手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

  二、贷款房屋过户注意什么

  1、单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件。

  2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。

  3、如果房屋已经出租,购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。

  4、如果房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户。

  5、如果是购买经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

  三、房产过户流程

  房产过户流程是:

  1、签订《房屋买卖合同》;

  2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;

  3、办理立契手续、缴纳税费;

  4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

  以上就是法律快车小编针对“房子贷款还完怎么过户”,为您作出的详细解答。综上可知,我们的房子在还清贷款后,应该到银行去办理解押手续,在银行把房产证还给业主后,才能进行房产过户。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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