根据我国的法律规定,对于被执行人来说,法院生效的判决是必须要执行的,如果不主动履行判决,那么,法院是可以依申请人申请进行强制执行的。但是很多人为了逃避执行,因此会转移自己财产。那么,被执行人房产过户孙子怎么办?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢您的阅读!
一、被执行人房产过户孙子怎么办
被执行人把房屋赠与过户,对债权人的权益造成侵害的,债权人可以向法院申请撤销赠与行为。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式;
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;四、办理房屋所有权转移登记手续。
三、赠与过户需要缴纳的费用有哪些
1、营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%。
(1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;
(2)其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。若过户房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
2、附加税
附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。
3、契税
赠与房产的领受人要按照3%的比例缴纳。若为夫妻之间的房产赠与,可以免征契税(国家规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方,变更为夫妻双方共有或另一方的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税)。
4、印花税
印花税已免征,在房产赠与过户需要贴花,5元/套。
5、个人所得税
(1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税;
(2)其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
6、评估费
部分地区需要对过户的房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
以上就是法律快车小编针对“被执行人房产过户孙子怎么办”,为您作出的详细解答。综上可知,如果被执行人将房产过户给家人的,那么,债权人可以向法院申请撤销赠与。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。