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公寓产权是多少年

法律快车官方整理

2020-08-24 04:35

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　　在我们日常生活中对住公寓产权来说，一些人可能是不太熟悉的。对于其年限的法律问题就更加不清楚了。但是任何事情都是有时间限制的，那么，公寓产权是多少年呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你了解与它相关的法律规定。下面，请看详细介绍。

　　一、公寓产权是多少年

　　普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

　　公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

　　外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

　　二、酒店式公寓有房产证吗

　　1、酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。

　　2、公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

　　3、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

　　4、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

　　5、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，它拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全。

　　三、酒店式公寓产权到期后怎么办？

　　1、酒店式公寓产权年限式40年，40年以后，房子难道就不是我的了吗？目前如果有一批房子即将到期，到期后是否需要重新缴纳土地出让金？“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，就惴惴不安。

　　2、虽然产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

　　3、大家不要担心这个问题，到时候相关部门肯定会出台相关的政策，来解决这一问题。

　　以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后，可以更加清楚了解公寓产权是多少年这个法律问题。掌握提取的方法和时间，让自己的经济利益得到更大程度的发展。严格公寓产权的时间是为了更好的规避一些法律问题的出现。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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