法律知识

房屋土地证办理费用怎么算

法律快车官方整理

2020-09-30 08:24

人浏览

　　如今有很多朋友们都有购买房屋的打算，如果要买房的话，大家对于房屋土地证的办理是比较重视的，办理房屋土地证要注意一下具体的费用，很多朋友们对此并不太了解，那么房屋土地证办理费用怎么算?下面法律快车小编为大家介绍一下。

　　一、房屋土地证办理费用怎么算

　　办理房产证所需的费用：登记费(住宅：80元/宗，商铺：550元/宗)、查档费：50元/宗、交易费：2.5元/平方、工本费：10元/宗、契税(住宅：90平方以下是总房款1%、90-114平方是总房款1.5%、114平方以上是总房款3%)第二套住房契税不论面积大小，收费为总房款3%，商铺不论面积大小收费为总房价3%。以上项目收费最终以政府相关部门出具的收据发票为准，多还少补。如果住宅为第二套或者第二套以上，需加收查档费50元/宗的查档费(查档对象为夫妻双方及未成年子女)契税总房价的3%。

　　办理土地证所需费用：1、土地测绘费：80元/宗(测绘公司收取);2、土地登记费：20元/宗(国土资源主管部门收取);3、工本费： 30元/本(国土资源主管部门收取);4、印花税票：5元(国土资源主管部门收取);5、土地出让金：原土地使用权为划拨的，要收取住房分摊土地面积×基均地价×10%6、原土地使用权为出让的不收土地出让金。

　　二、房屋土地证办理费用

　　1、申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

　　2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

　　3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

　　4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;

　　5、工本费，每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　三、农村房屋土地证在哪里办理

　　1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

　　2、我国物权法相关规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　3、土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格;二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批;三是符合土地规划;四是以户为单位，根据人数确定面积;五是分配的标准和面积，不得超出当地省政府的规定。

　　以上就是关于房屋土地证办理费用怎么算的相关介绍，大家如果要办理房屋土地证的话，要注意一下具体的办理流程，提前准备相关的证件，去当地的国土资源所来进行申请，注意具体的细节，大家对此有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

房屋办理土地证需要多少钱

浏览

热

房屋土地证在哪里办理