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买房时要交哪些税

法律快车官方整理

2021-05-18 10:34

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　　对大部分家庭来说，买房子都是一件大事，不得不精打细算，可能要几代人才能存够首付款，除此之外，还要缴纳税费，所以要对征收什么税款熟悉，做好预算，那么你知道买房时要交哪些税吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　（1）印花税。

　　（2）契税。

　　（3）证件印花税。

　　买房一般还要交：

　　（1）房屋所有权登记费。

　　（2）公共维修基金。

　　（3）综合地价款。

　　（4）证件工本费。

　　现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案，比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的资格，现在又推出了房票买房的方案。

　　有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了你是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。

　　不要小看了银行的信誉，在当今信誉比金钱更值钱的年代，有没有好的信誉直接决定你能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。很多人由于忽略了信誉导致无法从银行贷出钱，要买房只能全款支付，导致很多人望房兴叹。

　　跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果你不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回你的房子，那么你同样是无法拥有自己的房子的。

　　1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　2、等额本息的还款方式：

　　（1）将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

　　（2）第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“买房时要交哪些税”等相关法律知识。综上所述，买房之前要看自己是否有资格，而且知道缴纳哪些税费是有必要的，这样才能做好预算，不然到时候产生缺口，要着急筹集资金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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