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买房要交什么税及费用要多少钱

房产纠纷 2020-07-13 13:10 人浏览

共3位律师解答

二手房交易税费
1、契税
普通住宅
1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住2年以上没有此税)。
3、营业附加税
4、个人所得税
一般买方承担，普通住房年限满五年且为家庭少有住房的减免，房屋年限不满五年的按全额1%或差额20%缴纳；非普通住房按全额1%-2%或差额20%缴纳；非住宅性质商业房差额20%缴纳。
5、土地出让金
缴纳金额=总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。
6、印花税
缴纳金额=总房款的万分之五。
7、交易费
缴纳金额=建筑面积*3(买卖双方都要交，且数额相等)。

8、产权证工本费
约80元。
9、银行按揭费用
a.他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。
b.抵押登记费:根据银行情况定。
c.保险费:根据保险公司情况定。
10.国土证办证费
按相关规定交纳。
注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

法律快车咨询顾问

2020-07-13 12:55

咨询我
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。

平台法律顾问团队
官方

2020-07-13 12:59

咨询我
你好，买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

房产纠纷律师团队
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2020-07-13 13:10

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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