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今年买房要交哪些税，有什么优惠政策

房产纠纷 2019-09-02 17:54 人浏览
共2位律师解答
  • 买房税收的算法：
    买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*
    1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    卖方营业税及附加。普通住宅：总价*
    5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
    个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
    房屋交易税费：
    房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    印花税：税率为1‰，买卖双方各
    0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
    2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
    一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
    1.5-
    2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-09-02 17:46

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  • 各地政策所包含的范围各有所差异，因此对于优惠政策的实施各地也不尽相同，建议可以到相关的行政职能部门咨询了解相关优惠政策，以获得更加详细的的解答。
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    2019-09-02 17:54

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