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房屋质量问题怎么处理

法律快车官方整理
2021-05-28 18:27
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  很多购房者在买房的时候都遇到过房屋质量有问题这个麻烦,有些人是使用法律武器来维护自己的利益,有些人是选择与开发商协商解决,还有些人是选择忍气吞声。接下来就由法律快车小编整理的关于房屋质量问题怎么处理的相关内容。

  一、房屋质量问题怎么处理

  对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。

  而对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房。

  对消费者的正当要求,开发商不予理的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

  二、房屋质量问题找哪个部门解决

  房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然,对于质量问题双方协商确定,如果无法协商或者无法确定,可以申请房屋评估机构做鉴定,根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

  三、房屋质量问题如何赔偿

  根据《建筑法》第六十条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

  建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

  第八十条规定,在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。

  房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。

  以上就是法律快车小编整理的关于房屋质量问题怎么处理的相关内容,综上所述,我们知道当购房者遇到房屋质量问题时,一定要根据自己的时机情况,选择合适的解决办法,不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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