相关知识推荐
-
首家房产中介登陆A股 世联地产拟发行3200万股
新京报讯日前,已于去年聆讯通过的世联地产发布了《招股意向书摘要》,其表示将拟首次公开发行3200万股
房产案例人看过
-
您好，我想咨询一下和房产中介的纠纷房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。4、阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。
兴安盟律师
人看过
136人咨询过
去咨询 -
房屋中介发票能做租赁发票吗
房屋中介开具的发票不能做房屋租赁的发票。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具房屋租赁发票的，出租人可以
房地产人看过
-
房产中介谨慎看待楼市的降税效应
国务院常务会议对第四季度经济工作作出部署，首次提到“降低住房交易税费，支持居民购房”。沪上房地产中介
商业招商动态人看过
-
如何鉴别房地产中介？
核心提示：要鉴别房地产中介是否是一个合法的中介机构，需要查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发
房地产人看过
-
我在房产中介买了一套二手房产，请问这个合理吗？房子我已经装修了买房子要交哪些税，一、房产税房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。1、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。2、契税的征税范围(1)国有土地使用权出让。(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。(4)房屋赠与。(5)房屋交换。三、其他与房地产相关的税种1、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。2、印花税印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。3、营业税营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。4、城市维护建设税及教育费附加(1)城市维护建设税。(2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率相关知识延伸阅读：买房解除合同注意什么买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同;3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力;4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。
南平律师
人看过
140人咨询过
去咨询 -
房产中介应当承担的法律责任有什么
房产中介在合同中体现居间人的角色，提供的是居间服务。房屋买卖合同成立，房产中介就完成了居间服务，买卖双方若出现违约行为导
房地产人看过
-
房地产中介中常见五条霸王条款
核心提示：客户与房屋中介签订中介合同时，需要注意中介提供的合同上是否有一些条款是片面得增加客户义务的
房地产人看过
-
请问在办理独家委托出售房产期间中介丢了客户土地证?中介需要赔偿客户吗?谢谢具体情况具体分析，例如：委托拍卖房产如何进行，一、委托拍卖房地产应提供的证件1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。2、国有土地使用证。3、有权处分房地产的文件，证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。4、房地产评估报告。5、委托人的身份证明。二、委托拍卖房产应注意哪些事项1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。3、委托人应持有转让房地产的有关证件。4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。
乐山律师
人看过
106人咨询过
去咨询 -
委托房产中介公司卖房子，把卖房底价告诉了房产中介的业务员，该业务员表示如果在底价的基础上高卖的话委托中介卖房需要注意什么事情1、委托中介是不要采取全权委托、独有代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：1：税由买房者出；2：房钱必须一次性付清；3：中介费用必须在销售以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。5：其他特殊要求就看你自己的了。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
白沙县律师
人看过
139人咨询过
去咨询 -
房屋被中介倒卖可以进行起诉
喻远军律师
人看过
101511人咨询过
去咨询 -
关于买卖墓地一般情况是按合同处理。
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
挖掘机挖到墓穴5米内可以找对方的责任吗？不可以。
张华宝律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
农村拆迁墓地公墓,关于墓地买卖土地违法！
倪振杨律师
人看过 -
孩子在小区内受伤物业要负责吗？看是否为封闭小区而定
益阳律师
人看过
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房产证上有父亲和我的名字，现在去掉父亲的名字需要交什么税还是要缴纳契税、所得税、评估费等
鹰潭律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
租来的房子，签了合同，导致我不想租，我该怎么办？协商解除租赁合同
开封律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
特别扰民，该怎么办？你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
阿坝州律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好，我收到12368的短信但是名字不是我的名字首先，确认短信内容是否涉及法律诉讼或重要事务。如果是，可能是信息错误或误发。建议回复短信或联系12368客服，核实信息准确性。
佳木斯法律问答顾问律师
人看过 -
为孩子读书‘父母’房产加儿自名字。需要的费用手续您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
不动产原所有人三个变一个正常是实际产权人配合办理
朱正洪律师
人看过 -
大田并小田户主不同意的，家里人同意有用吗只有户主有权决定 没有的,只有户主才可以的。 没用。双方争议或上法院起诉
合肥中盾律所律师
人看过
