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你好，我在房产中介买了一套二手房产，是建筑商回收个人的房产，再经公司的名义卖给我们。现在办理过户手续时要交企业利润的25%税费，请问这个合理吗？房子我已经装修了，给了首期款了，之前的合同所说的过户产生的费用由我承担已经簦了合同，但中介没有提到过企业利润税，我应该怎么办呢？我在房产中介买了一套二手房产，请问这个合理吗？房子我已经装修了

房产纠纷 2019-08-06 11:14 人浏览

共4位律师解答

银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5.满足银行规定的另外的条件。

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2019-08-06 10:52

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公司房产转让税费公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*
5.55% 注：境外公司的
5.05%土地税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额）*系数注：a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择：额/买入价＜50%的，系数为30P%＜额/买入价＜100%的，系数为400%＜额/买入价＜200%的，系数为50%额/买入价＞200%的，系数为60%额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*
1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之
1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*
2.5元

房产纠纷律师团队
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2019-08-06 10:57

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买房子要交哪些税，　　
一、房产税　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。　　
二、契税　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。　　
1、契税的纳税人　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。　　
2、契税的征税范围　　
(1)国有土地使用权出让。　　
(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。　　
(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。　　
(4)房屋赠与。　　
(5)房屋交换。　　
三、其他与房地产相关的税种　　
1、固定资产投资方向调节税　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。　　
2、印花税　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。　　
3、营业税　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。　　
4、城市维护建设税及教育费附加　　
(1)城市维护建设税。　　
(2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率　　相关知识延伸阅读：买房解除合同注意什么　　买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：　　
1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;　　
2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同;　　
3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力;　　
4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。

法律快车咨询顾问

2019-08-06 11:14

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房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。
为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
4、阻止购房人仔细查看房屋质量。
中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。
中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

平台法律顾问团队
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2019-08-06 11:03

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