已购公房可否上市出租

相关知识推荐

• 已购公房如何征收营业税

  正文：已购公房如何征收营业税张女士：我的房子属于最后一批福利分房，是在1998年购买的，1999年入

  其他

  人看过
  
• 已购公房是指哪些房？购买已购公房与购买商品房有什么区别？
  公积金贷款买商品房办理房产证的流程：1、房屋权属登记申请书;2、房屋所有权证;3、申请人的身份证明;4、商品房(预)销售合同;5、不动产发票(交易联);6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;7、房屋平面图;8、其他必要材料。公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

  本溪律师

  人看过
  

  331人咨询过

  去咨询

• 已购公房出售条件是什么

  可以出售已购公房的条件有：（一）该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；（二）该公房已按规定交纳国有土地使

  房地产

  人看过
  

• 已购公房如何继承

  案情介绍郑老太太有三个儿子，丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时，郑老太太的单位以成本价将公有房

  房产案例

  人看过
  
• 如何查询房子是不是售后公房，同一年卖出售后公房再买房免税吗
  根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。4、诉讼诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

  安庆律师

  人看过
  

  101人咨询过

  去咨询
• 我是直管公房的承租人，有租赁凭证且从未参加过房改，购买其他商品房对于直管公房拆迁补偿安置有影响吗？
  如果次承租人从第一承租人那里转租房子时已经得到了出租人的同意，那么房屋拆迁的补偿可以根据三方签订的协议来处理。如果承租人未得到出租人同意而转租的的，那么次承租人就无权要求出租人承担拆迁补偿，但可以根据和第一承租人签订的合同要求对方返还自己的承租费，同时还可以要求对方给付自己搬货物产生的费用。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  南京律师

  人看过
  

  187人咨询过

  去咨询
• 公房承租人在承租公房20年后，继承公证了一套房产，是否可以在公房拆迁时，买断该公房。
  如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

  连云港律师

  人看过
  

  485人咨询过

  去咨询
• 已购公房出售问题。
  你好，建议咨询房管局

  徐卫东律师

  人看过
  

  421737人咨询过

  去咨询
• 已购公房 如何过户
  您好，咨询房管部门~

  邹伙发律师

  人看过
  

  417711人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我所住的房屋，想要直接出售土地给别人了。现在我们住在这里这么长时间
  协商解决吧

  杜俊明律师

  人看过
  

  15853人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 今年从单位手里买了一套房，按照公有住房合同卖的，办理了房地产权证，有什么遗留问题没有？
  属于已购公房具体的再次买卖的操作要去房管所咨询。

  李建成律师

  人看过
• 是否有权不让其他业主在高层建筑顶部安装太阳能
  协商不成的，可以向当地房产部门投诉

  嘉兴律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 租房只租了一个月却给我签了一年的合同怎么办？
  租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  苏州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 阳台漏雨物业不修怎么办？
  1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

  武汉律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 办理房产证如何计算？
  办理房产证应由申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准后，发放房屋权属证书。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

  大理州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上是写的出让别人买去可以建房吗？
  合同约定可以建房的,并且全部缴纳出让金的,可以建房。

  周清智律师

  人看过
• 都是20年前单位盖的福利房，前面人家的窗户在我家的院子里，
  建议收集证据 积极争取 一般是可以的

  姜万东律师

  人看过
• 购房发票没有章，开发商找不到了，房子无法办理房产证，该怎么办？
  建议向房产管理部门详询一下

  叶清风律师

  人看过
• 北京市丰台区房产一套房子主人过世，请问怎么处理?
  可以通过法律程序解决

  石家庄法律问答顾问律师

  人看过