拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
房地产租赁契约
甲方（出租方）：＿＿＿＿＿?立契约人?乙方（承租方）：＿＿＿＿＿?甲乙双方经充分协商，同意就下列房地
动产租赁合同人看过
-
个人房屋办理房屋租赁备案登记需要交税吗？;购房合同备案的办理如下：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
承德律师
人看过
193人咨询过
去咨询 -
房屋租赁登记的效力是什么
01:07
人已看 -
房地产租赁管理的许可制度
房地产租赁管理的许可制度房地产租赁市场成为特区整体房地产市场的重要组成部分，也带来了一系列社会问题，
房屋租赁人看过
-
石家庄房屋出租登记程序
办事流程名称房屋出租登记程序详细情况及所需证件房屋所有权人出租房屋前，应按下列程序办理《房屋准租证》
房屋权属登记人看过
-
第一次办理的房屋租赁备案登记凭证、还没有到期提前去办理第二次房屋租赁备案登记凭证、读书需要租凭备案登记凭证？;购房合同备案的办理如下：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
营口律师
人看过
147人咨询过
去咨询 -
租房一定要登记备案吗？
核心提示：租赁房屋一定要登记备案吗？《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地
合同法人看过
-
请问自建房能办理房屋租凭备案登记证明吗？到哪里办理？房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
衡阳律师
人看过
366人咨询过
去咨询 -
2015年出租的房子，有房屋租赁合同，现在要立即办理房地产租赁登记备案，请问需要带什么材料？我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理介绍相关内容。转租房子要满足的条件(1)房屋转租，应当订立转租合同；(2)转租合同须经原出租人书面同意；(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。什么是二房东？二房东其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。二房东擅自转租的法律后果(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
凉山州律师
人看过
478人咨询过
去咨询 -
要求登记房屋租赁，房屋租赁登记备案证明是干什么的？你好，房屋租赁登记备案是指：房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并且向房产管理部门登记备案的这一行为。登记之后，就是在政府的监督管理之下了，对自身其
郎康律师
人看过
582人咨询过
去咨询 -
办理房屋租赁登记备案用房产证复印件可以吗？房产证复印件可以
张洪士律师
人看过
48852人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
租赁的土地需要登记备案吗？集体组织以外人员租赁土地需要备案
范进丹律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
租赁的土地需要登记备案吗？需要登记备案
乔方律师
人看过 -
但还没有办理入住手续。现在房地产需要支付两年的供暖费。这合理吗？法律分析：1、如果是新房子，初次交取暖费，要带身份证，户口簿原件、房产证原件（没有房产证，可以用购房合同代替）。2、如果不是初次交费，只要知道房主姓名、准确地址和房屋建筑面积就行了。最好有以前交费的收据，上面有具体的地址和收费信息。法律依据：《物业管理条例》第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
南京律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
爷爷去世了，奶奶想把房子转给孙子怎么办？法律分析：爷爷奶奶还健在的情况,把名下的房产转移给孙子就比较简单了。一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。1、孙子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
红河州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
老社区改造投诉哪个单位负责？我们的社区改造，改变了雨和地面、墙壁、就像我们的社区，其他社区做得很好法律分析：一、小区改造是政府部门推出的一项惠民工程，目的在于提高老旧小区居民的居住环境，以此来看对于人民群众来说这是一件非常好的事情。但是，有一些施工方在改造的过程中并不按照方案进行，造成老旧小区改造不合格的情况也是存在的。二、如果遇到改造不合格的情况群众是可以投诉的，一般老旧小区改造不合格可以去街道办事处去投诉，如果在此投诉不起作用，那么大家也可以去当地的质监局或者是规划局投诉。只要有证据我们就可以向相关的政府部门投诉，经过查实，相应的工程监理单位、建设单位及负责人都是需要承担责任的。三、老旧小区改造不合格该去哪投诉，每个地方的规定可能会不一样，毕竟老旧小区改造有的并不都是市政府部门提出的，有的可能是所在地社区等领导提出的，如果大家实在是不知道向哪里投诉那么也可以选择直接拨打市长热线。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
合肥律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
关于签订房屋租赁合同应当注意什么问题签订房屋租赁合同须注意以下几点：一是验证当事人身份和民事行为能力；二是审核合同内容，包括租赁物、期限、租金等，确保合法合规；三是租赁期限不得超过二十年，否则无效；四是对合同中的瑕疵或不明确之处，应及时协商解决，以减少纠纷风险。
平顶山律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我买的期房，6月30号交房，开发商给我邮寄了入户通知书，而且不能马上办房产证违法吗？你好，具体是什么情况？可以详细说一下。
荣广斌律师
人看过 -
爷爷去世了（奶奶也去世了）有房产，想要过户给爸爸，如何弄缴纳的税最少？海南省?你好！其他继承人放弃继承权，你可以办理过户手续
呼和浩特法律问答顾问律师
人看过 -
我的房子买在乳山檀香丽湾，贷款买的，买12年了，在贷款没有还清的情况下可以办理房产证吗你好，根据合同约定解决
威海法律问答顾问律师
人看过 -
土地是男方单位的男方出资贷款买的房，写成他人名字，请问女方有权追回吗，现在也查不到房子写的谁的名字结合你的陈述，依照我国民法典物权篇的相关规定，不动产是以产权登记为原则确定归属的，在女方不能举证产权登记存在错误的情况下，上述房屋在法律上并不属于夫妻共同财产的
连江涛律师
人看过
加载中