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未经租户同意 房东擅入租房
律师称，租赁期内房子使用权归租客所有，房东擅入房间属侵权午休时房东擅自开门入室；下班回家时，发现房门
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未经户主同意擅自出租房屋是否违法需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
沈阳律师
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不经房东同意房屋转租有什么后果
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未经出租方同意承租方可否将房屋转租例如，关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。
连云港律师
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转租合同没有经过房东合同有效吗
未经房东同意转租合同一般是有效的，但是出租人有权解除合同。合同只要是当事人达成一致意见，没有违法违规或违背公序良俗的情况
合同法人看过
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出租房转租未经房屋所有人同意怎么办？双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
廊坊律师
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租赁门面房合同中写有 未经允许不得转租 请问 是否可以分租呢如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。
自贡律师
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房客未经允许，把房子租给别人。可以要求收回
宋娟律师
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被查封的房屋可以出租吗协商一致就可以
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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出租人未经允许将房屋卖出没有听明白你写的什么东西??
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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由中国建设银行管理的房子未经租房人同意私自转让给他人你可以起诉要求行使优先购买权。
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买二手房签合同时注意哪些条款买二手房签合同时，务必注意合同条款的清晰与准确。特别是关于房屋信息、产权、使用权、时间、价格、地点、不可抗力、当事人信息以及物业管理和违约责任等条款，这些都应详细明确。若条款模糊或遗漏，可能导致权益受损，处理不当甚至引发法律纠纷。依据《民法典》第四百七十条，合同内容应全面约定，确保各项条款合法、有效。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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买二手房被中介忽悠缴纳个人所得税怎么办？你好，请说明详细情况
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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租金不满一个月是否按一个月的租金计算您好，一般依据合同约定处理
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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装修店面，装修方手写合同，我方转账共计5万元，装修中装修方停止动工，联系不上了，5万元也不退款?如果装修方已经消失，联系不上，你可以通过以下方式追讨款项：首先，向消费者协会或者其他管理部门投诉，寻求其协助；其次，向公安机关报案，请求其协助查找装修方下落；最后，向法院提起民事诉讼，要求装修方退款并承担违约责任。在追讨过程中，记得收集好所有证据，以备不时之需。
连云港律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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我想问下现在农村盖房需要邻居签字吗您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
周于炜律师
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没有建房发票可以办不动产证吗86年建的可以办理不动产证，但需提供其他证明文件。建房发票不是唯一证明，还需其他如规划许可、土地使用证等。无发票可能影响税务处理。建议及时补开发票或咨询相关部门。
台州法律问答顾问律师
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你好农村房屋确权，上边人办的现在还未确权，但打电话问确权人，说已报上去己办完，但没有办理，怎么办如农村房屋确权未完成，但被告知已办结，建议首先核实信息的准确性。如确实存在问题，可向上级部门反映并寻求解决方案。
南阳法律问答顾问律师
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网签了，一直没办房产证，现在想改名字您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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