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房屋租赁合同提前解除手续

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2021-07-15 10:24

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　　很多在外地工作的年轻人都是租房居住，大家在租房的时候，为了保障自身权益，会签订好租赁合同，有时候可能会提前解除合同，那么房屋租赁合同提前解除手续需要哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

　　一、房屋租赁合同提前解除手续

　　租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。

　　除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。

　　提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

　　二、房屋租赁登记备案证明怎么办理流程

　　房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　房屋租赁登记备案证明的办理程序：

　　（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

　　（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

　　（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

　　（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

　　（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

　　三、房屋租赁纠纷起诉书怎么写

　　原告：***性别：男民族：汉出生日期：19**年*月*日身份证号码：******************电话：135*********地址：北京市海淀区******

　　被告：***性别：男民族：汉，出生日期：19**年*月*日身份证号码：******************电话：130**********地址：北京市海淀区******

　　案由：租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、判令被告向原告支付违约金共计32200元；

　　2、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元；

　　3、判令被告赔偿原告经营损失3573元；

　　4、判令被告承担本案的诉讼费用

　　事实与理由：

　　原告与被告于2008年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、2009年9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。

　　2007年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费10060.80元。2008年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

　　在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

　　原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

　　此致

　　北京市海淀区人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房屋租赁合同提前解除手续”全部内容。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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