法律知识

二手房买卖合同中的必备哪些条款

法律快车官方整理

2019-11-19 03:31

人浏览

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。

　　二、标的

　　即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。1、要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；2、写明房屋产权归属，是否共有财产；3、原售房单位是否允许转卖；4、是否存在房屋所有权纠纷；5、是否有私搭乱建部分；6、房屋的物业管理费及其他费用交费状况；7、房屋相关文字资料的移交过程。

　　三、价款

　　1、总价款；2、付款方式；3、付款条件；4、如何申请贷款；5、定金；6、尾款。

　　四、履行期限、地点、方式

　　1、交房时间；2、条件；3、办理相关手续的过程；4、如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；5、各种税费、其他费用如何分摊； 6、遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　五、违约责任说明

　　1、违约责任及如何承担违约责任；2、违约金的计算与给付；3、在什么情况下可免责；4、担保的形式等。

　　六、解决争议的方式

　　写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　七、合同生效条款

　　1、合同生效时间；2、生效或失效条件；3、生效或失效期限；4、致使合同无效的情况；5、无效的免责条款；6、当事人要求变更或撤销合同的条件； 7、合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

　　八、合同中止、终止或解除条款

　　1、明确约定合同中止、终止或解除的条件；2、上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；3、解除权的行使期限；4、补救措施；5、合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

二手房买卖合同怎么写有效

浏览

热

二手房买卖合同的生效条件

浏览

热

二手房买卖合同签订后有法律效应吗