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二手房贷款门槛有多高?

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2019-11-19 15:43
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二手房贷款门槛有多高?

  记者从与多家银行有二手房贷款业务的“我爱我家”公司了解到,目前银行严格限制二手房贷款的做法不尽相同,基本变化主要集中在四个方面:1、对借款人的审核要求比以前更加严格,包括借款人的收入状况,月还款额与月收入的比例等。同时要求借款人提供身份证、户口簿等,对外地人比对北京人的审核要更严格些。2、对房子的要求有所提高。不但在房龄上要求更短,房屋所处的位置也要求更靠近市中心。考虑到远离市区的房产变现能力差,所以在五环外的房子基本不予贷款。3、贷款成数有变化。由八成贷款变为七成贷款,也就是说贷款人必须先存入房产评估价格30%的款项,比过去的20%提高了一成。4、银行对合作机构的选择比以前更加谨慎严格,信誉不良的机构将难以与银行合作,开展二手房贷款业务。

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