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二手房贷款利率是多少?

法律快车官方整理
2022-03-03 12:00
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　　在现实生活中，有很多人针对二手房进行买卖，一般买房也会选择按照规定办理贷款，那么你知道二手房贷款利率是多少吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房贷款利率是多少?

　　二手房贷款利率：

　　（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；

　　（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。

　　二、二手房过户费有哪些

　　契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　房屋产权登记费：80.00元。

　　房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

　　三、二手房过户流程及费用

　　一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

　　第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。

　　二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。

　　 　　

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于二手房贷款利率是多少?的相关知识，二手房的房贷利率也要看大家选用什么方式贷款，不同的房子贷款方式利率就不同，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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