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二手房交易如何过户拿证，怎样办理房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
佛山律师
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二手房买卖税费怎样交
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本人买二手房如何办理贷款 求资询贷款还不上会产生的后果：1.贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。2.你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。3.如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
菏泽律师
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购买二手房需要什么条件
01:10
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买二手房但是土地抵押了能办二手房贷款吗拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
石家庄律师
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我想购买二手房但资金不足想贷款10万按揭请问如何办理，有那些手续二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
晋中律师
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购买二手房如何贷款你好，按照合同约定处理
徐卫东律师
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买二手房如何贷款咨询银行
陈益倩律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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二手房按揭怎么办理可以讲你的收入状况报银行预审再做处理！！详情可来电咨询！！
付代强律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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买二手房怎么贷款,贷款买二手房怎么办理？直接联系房管部门
陈晓云律师
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我租了一所房子，我租房子，在租房的起止时间是，怎么填错了，总说不能交叉，怎么填？可以及时起诉的啊
株洲律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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个税房产证号填哪个个税申报时，房产证号应填写房屋所有权证上的编号。房产证号是唯一标识房产的证件号码，需确保准确无误。如填写错误或遗漏，可能导致税务问题。
石家庄律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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我昨天帮一个房东把他家一处空房租给二房东了，也给他说明对方是做二房东的我应该退吗？根据合同约定处理，如房东违约可要求其承担责任。您已说明对方身份且合同已签，如房东无故违约，可依据《民法典》合同编要求其承担违约责任。若不及时处理，可能面临合同违约的不良影响，甚至需要承担法律责任。
绍兴律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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业主委员会可以代替业主签合同吗业主委员会不能代替业主签合同，但可经业主大会授权后签订。选择处理方式时应明确授权范围，确保合同内容合法合规，并充分征求业主意见，以保障业主权益。
珠海律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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河北改造房屋起诉程序是什么房产纠纷的起诉程序如下：1、到有管辖权的人民法院提起诉讼，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；2、提交民事起诉状及其副本；3、如符合起诉条件，法院受
石家庄法律问答顾问律师
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农村的宅基地的房子，父母的房产证能加女儿的名字吗可以。房产证加女儿名字属于赠与行为，需到不动产登记中心办理手续。依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人，双方形成共同共有关系，房屋变
常州法律问答顾问律师
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玉林改造房屋起诉程序是什么需要经过房屋管理部门批准
桂林法律问答顾问律师
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结婚之后买的房子房产证上有没得名字重要吗你好，案件具体情况可以先沟通一下？
贾斌律师
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