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购买二手住宅需要向二手住宅交易所交付全额住宅费吗买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
广州律师
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二手房屋买卖税费怎么算
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棚户区与老楼房(设施配套齐全)的房，被拆迁有什么区别您好！没有签订拆迁协议内容的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
衡水律师
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二手房个人所得税谁交
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现小区公共配套设施所属用地有一部分由另一开发商合法购得开发，我小区公共配套设施所属用地可以认为是小区的地块吗？小区住户可以以商品房销售合同诈骗去起诉原开以商吗？在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
防城港律师
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我是物业管理人员，现正在对住宅楼附属的商业门市进行收费，有些业主不想交。下水以及公共配套设施的管理。物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;(7)乱立名目，随意增设收费项目;(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
湛江律师
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房屋配套设施得看合同的具体列明了吗,应该具体的配套设施也得写进合同.
李建成律师
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住房配套设施合同里有约定邮箱的事吗？
倪振杨律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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网签流程中的买受人变更策略关于网签流程中的买受人变更策略，首先需购房双方协商一致，同意进行变更。如需要撤销原网签合同或注销合同，需按照相关流程操作并持必要文件。根据《民法典》的规定，合同变更可能需要履行批准手续。若不及时处理变更事宜，可能会引发交易纠纷或违约责任。
曲靖律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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因2014收房己是阳台的落地玻璃窗己是残次品，厕所泡水，物业公司说找开发商处理我该怎么办？对收房时阳台落地玻璃窗为残次品以及厕所泡水的问题，首先应立即联系物业公司进行处理。根据相关法律，物业有责任对房屋进行维修。如果物业表示需要找开发商处理，你可以要求其明确解决方案。如若得不到有效响应，可向建设行政主管部门投诉维权。
湖州律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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业主大会一般不讨论同一个话题需要多长时间？您好，业主大会是小区的业主组成的对于小区内事务的自主决定会议。根据物业管理条例和业主大会规程的规定，召开业主大会的流程如下：1、业主大会的定期会议由业主委员会按照业主之间在选举业主委员会时订立的规则按期召开，同时需要召开临时紧急会议时可以由20%以上的业主共同提议可以召开；2、召开会议时需要在15天之前通知小区内全体业主，具体方式可以是公告或者挨家挨户的通知都可以
自贡律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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邻居在我家门前的公共道路上挖化粪池合法吗？哪一个单位负责？你好，建议到市政部门反映
南宁律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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上海买房父母户口不在上海房产证可添加父母名字吗房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
杭州法律问答顾问律师
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广州房产共有纠纷案例的处理方式房产纠纷到以下地方处理，1、选择到村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会，这些地方是专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷，可以进行调解，即在第
梅州法律问答顾问律师
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我借给朋友钱，他把小产权房合同改成我名字了，约定好7月底不还钱的话，房子归我，我有权处置房子吗您好：小产权房的产权归属和交易通常存在较多的法律限制和不确定性。 虽然您和朋友有这样的约定，但这种约定可能存在无效的风险。因为小产权房没有正式的产权证书，不能
代海侠律师
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我想问下，房产是父母的名字，可不可以把父亲的名字改成儿子和母亲的，父亲健在你好，现在处理到哪一步了？局IT
殷万亮律师
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