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最新二手期房买卖注意事项
不管是做什么事情都有一些注意事项，有些时候注意事项注意的好呢就可以快速的完成该事情，但是有些注意事项
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购买二手房买房违约了我们该怎么办好购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
淮南律师
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二手期房的交易流程是怎样的
购买二手期房的程序与流程如下：到市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和
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购买二手房时，因为买房贷款延误，卖方不想卖房子了，买房应该怎么办购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。申请手续有：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
榆林律师
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购买的二手的期房可以卖吗
二手期房可以出售买卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过
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请问购买安置房二手房，买卖合同如何拟定 我们是跟亲戚买的一套二手房，目前只付了38万1、如合同无违法情形，可起诉要求继续履行，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第114条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。
荆门律师
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二手房购房流程是怎么样的？我想在工作城市购买一套二手房买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
哈尔滨律师
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购买二手房,买二手房签订买卖合同，评估，办理过户是需要交纳个人所得税，契税、印花税。如果贷款的话还得办理抵押
李金刚律师
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我想在吉林市买一个二手房,关于购房一点都不懂,请问请律师帮忙购房需要多少律师费?可与当地律师进行协商。
青州钟欣律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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购买二手房,买二手房真是这样，小心为妙 。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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购买二手房,我想买二手房如果是集体土地使用权证就是不能买卖的。你须慎重！为了免除以后的纠纷，建议请律师审查起草合同并公证后履行。——如满意请采纳！
倪振杨律师
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中介商带看房签的协议是否有效？和中介签订看房协议依法成立具有法律效力。有效的看房协议要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，协议关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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房产证上面是我的名字，那么这房子是我的吗？你以别人的名义购买的吗？你们之间有相关的协议没有
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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预售合同签订是盖谁的章预售合同盖章的常见处理方式是由开发公司在主合同上盖章，若涉及代理销售，则还需销售公司公章。选择不同处理方式时应考虑合同的具体内容和涉及方，确保所有相关方均已正确盖章，以保障合同法律效力和各方权益。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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就是我父母是老赖但是我名下有一套房子然后我还没成年这套房子可以卖吗不可以随意卖房。依据《中华人民共和国民法典》，监护人非为维护被监护人利益，不得处分其财产。你名下的房产作为你的财产，父母不能随意处置，需你成年并同意后才能处理，除非特殊情况且符合法律程序。否则，可能面临法律责任。
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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房主人死亡了，公证处办理不了在办理房产过户时，如果公证处无法办理，除了公证处，还有其他途径。根据解答内容，您可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此
青岛法律问答顾问律师
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我是农转非，现农村的住房登记该如何登喜记你好，建议咨询当地镇政府部门
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孩子母亲去世了，现在想把房子过户给孩子。都需要什么手续和资料您好方便沟通一下具体情况么
盈科王雨昕团队律师
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孙律师你好，我是2018年买的房子，今年办房产证有补贴吗，补贴多少？是否有补贴需根据当地政策确定。补贴额度可能因政策而异，建议咨询当地相关部门。若长时间未收到补贴，建议咨询法律专家。分析说明：购房补贴政策通常由地方政府根据当地实
许昌法律问答顾问律师
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