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我租了一家商店，但是这是商店上的住宅卡，几个月来对于商业性质的商业性质的商业性质，我有权终止商业合同吗？根据《劳动合同法》的规定，用人单位在违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同的，应当以经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。而经济补偿标准为按劳动者在该单位工作的年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。据此，你们进公司的时间不满6个月，用人单位应支付你们一个月工资的赔偿金，并且应当为你们购买社会保险。
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商业和住宅用地的性质是什么？根据购买合同，土地使用的性质是商业和住宅，但50年的住房有风险吗？土地使用年限怎么算，我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定，其中居住用地70年。所以，一般住宅的土地使用年限为70年。那么，对于二手房来说，应该如何计算呢?按照规定，应该根据我国土地的取得方式来分别看待。若已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限应按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定，用出让年限减去已使用的年期计算。若已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限，其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。其中钢混结构、砖混结构房屋，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构房屋，其土地使用年限最高不超过50年。例如：某栋钢混结构房屋1997年竣工，该楼第一套房屋首次入市交易日期为1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止)，如该楼第二套房屋于2002年入市交易：其土地使用年限：70年-(2002年-1997年)=65年(2067年止)。相关知识延伸阅读：怎样查询二手房的土地使用年限根据上面关于土地取得方式的说明，在查询二手房的土地使用年限的问题上也同样可以分两种方式。1、如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限，按照上面注明的为准;2、如果该二手房原来是按照划拨方式来取得，则不能用上面的方法，因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的土地使用年限。第一，到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知;第二，询问邻居街坊该二手房竣工时间，估摸计算。
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我刚买了个房屋，性质是划拨，用途是医卫，办公。是按商业性质还是按住宅性质交土地出让金国有土地使用权协议出让：流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;申报材料：1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);4、授权委托书(原件要求1份);5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份);8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查);9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);10、土地勘测定界图(原件要求4份);11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份);12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);13、其它需要提供的材料证明。
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