法律知识

预售备案登记程序

法律快车官方整理
2021-09-27 11:47
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　　我们知道现在的很多开发商都是售卖的期房，也就是在楼盘开发到一定程度的时候就进行售卖，但是这种卖方方式是要事先取得预售证的，就预售备案登记程序、新房备案后可以撤销吗、购房合同备案需要注意什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、预售备案登记程序

　　（一）申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人；资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。

　　（二）受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科；

　　（三）初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核；

　　（四）审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章；

　　（五）依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》。

  

　　二、新房备案后可以撤销吗

　　新房备案后可以撤销，首先必须与开发商解除商品房买卖合同，然后房管局凭购房者提交的规定资料后撤销备案。关键问题还在开发商那里：需要开发商给购房者办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

　　三、购房合同备案需要注意什么

　　（一）购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　（二）在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同备案需要注意应该严格遵守《民法典合同编》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与预售备案登记程序相关的法律知识。预售备案登记程序首先是申请人提出申请，材料齐全且合法的就受理然后进行初审，之后审核通过后就在表上盖备案章，如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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